Покупка дома

Дисконтные баллы - это вид предоплаты процентов по ипотечным кредитам, которые заемщики могут приобрести, уменьшая сумму процентов, подлежащих выплате при последующих платежах.

Первоначальный взнос - это вид платежа, который вносится единовременно, обычно наличными, во время покупки дорогого товара / услуги.

Сухой кредит - это ипотека, когда средства предоставляются после того, как все необходимые документы о продаже и оформлении кредита завершены.

Сухое закрытие - это закрытие сделок с недвижимостью, при котором выполняются все требования закрытия, кроме расходования средств.

Раздел ипотеки, известный как оговорка о продаже, дает кредитору право на полное погашение при продаже имущества.

Посягательство - это ситуация в сфере недвижимости, когда владелец собственности нарушает права собственности своего соседа, строя или расширяя строение до земли или собственности соседа.

Ипотека с улучшением энергопотребления позволяет заемщикам претендовать на дополнительное кредитование для обеспечения экономически эффективного повышения энергоэффективности дома.

Целевой кредит - это вид ипотеки, при котором заемщик не выплачивает основную часть кредита до истечения срока ипотеки.

Агент условного депонирования - это лицо, на которое возложены фидуциарные обязанности по передаче имущества от одной стороны к другой. Агенты условного депонирования часто связаны с покупками недвижимости.

Выселение - это процесс, с помощью которого арендодатель может на законных основаниях удалить арендатора из арендуемой собственности.

Эксклюзивный листинг - это соглашение, в котором агенту по недвижимости гарантируется комиссия, если он продает недвижимость в течение определенного количества месяцев.

Экзотическая ипотека - это вид ипотечного кредита, который изначально предлагает более низкие ежемесячные платежи, но считается высоким риском из-за более высоких будущих платежей.

Пункт о расширении защищает агент по листингу для имущества от потери его комиссии, если имущество продается после окончания соглашения о листинге.

Закон о справедливом жилье запрещает кому бы то ни было дискриминацию при покупке, продаже, аренде или финансировании жилья на основании списка защищенных классов.

Риск Fallout - это риск для ипотечного кредитора, который отдельный заемщик отказывается от кредита до закрытия.

В 1932 году администрация Гувера приняла Федеральный закон о банках жилищных займов, чтобы стимулировать продажи жилья, выделяя средства банкам для выдачи ипотеки. Система FHLB, созданная в соответствии с этим Законом, с годами выросла и в настоящее время обеспечивает финансирование более широкого круга финансовых учреждений.

Возврат федеральной субсидии - это уплата налога после продажи дома, первоначально приобретенного с помощью субсидируемой федеральной ипотеки.

Упрощенное рефинансирование FHA - это программа рефинансирования ипотеки, доступная через Федеральное управление жилищного строительства.

Система Федерального банка жилищного займа (FHLB) - это организация, созданная в соответствии с Законом Федерального банка о жилищном кредите 1932 года для увеличения объема средств, доступных для кредитных учреждений, которые предоставляют ипотечные кредиты и аналогичные кредитные соглашения физическим лицам.

Кредит FHA 203 (k) предоставляет деньги, необходимые для покупки, ремонта и связанных с этим расходов для лиц, которые хотят купить и восстановить поврежденный дом.

Первая ипотека является основным залогом на имущество, которое обеспечивает залог и имеет приоритет над всеми претензиями на имущество в случае дефолта.

Фиксированный долговое обязательство - это долг, который закладывает часть основных средств заемщика как способ обеспечения кредита.

Фиксированная процентная ставка остается неизменной на весь срок кредита, что облегчает долгосрочное бюджетирование. Некоторые кредиты сочетают фиксированные и переменные ставки.

Ипотека с фиксированной ставкой - это ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой на весь срок кредита. Ежемесячные кредиты с фиксированной ставкой являются одним из самых популярных вариантов для ипотеки.

Гибкая система оплаты ARM была разновидностью ипотеки с регулируемой ставкой, которая позволяла заемщику выбирать один из четырех вариантов оплаты каждый месяц.

Плавающая процентная ставка - это процентная ставка, которая может двигаться вверх и вниз с остальной частью рынка или вместе с индексом.

Судебные разбирательства инициированы кредитором в случае дефолта по ипотечному кредиту.

Подача взыскания - это файл с иском кредиторов, чтобы вернуть заложенный дом.

Терпение - это форма облегчения погашения, включающая временную отсрочку платежей по кредиту, обычно используемую для того, чтобы избежать судебных исков и потери при погашении.

Потеря права выкупа - это процесс, посредством которого кредитор захватывает и продает дом или имущество после того, как его покупатель не сможет выполнить свои обязательства по погашению.

Форма 1098. Отчет о процентах по ипотечному кредиту - это форма, поданная в Службу внутренних доходов (IRS), в которой указывается сумма процентов и других связанных с этим расходов, уплаченных по ипотеке в течение налогового года.

Продажа владельцем или FSBO - это метод продажи недвижимости без использования агента или брокера.

Freddie Mac (Федеральная корпорация ипотечного жилищного кредитования, или FHLMC) является акционерным предприятием, спонсируемым правительством (GSE), учрежденным Конгрессом в 1970 году для поддержания потока денег ипотечным кредиторам в поддержку домовладения и аренды жилья для американцев со средним уровнем дохода.

Когда актив или собственность полностью принадлежат без долгов или залоговых прав на них, это называется

Отношение внешнего долга к доходу (DTI) - это тип отношения долга к доходу, который рассчитывает, сколько валового дохода человека идет на расходы на жилье.

Полностью амортизируемый платеж - это периодический платеж по кредиту, осуществляемый в соответствии с графиком погашения кредита, который в конечном итоге будет погашен.

Будущий аванс - это пункт об ипотеке, который предусматривает дополнительную доступность средств по договору займа, поэтому заемщик может рассчитывать на получение средств от кредитора в соответствии с условиями договора без необходимости получения другого займа.

Гетто - это бедный городской район, характеризующийся неадекватными муниципальными услугами, отсутствием бизнеса и инвестиций и низкой стоимостью недвижимости.

Ginnie Mae - государственная корпорация США, которая гарантирует ценные бумаги, которые обеспечивают ипотеку, что помогает кредиторам обслуживать больше домовладельцев

Добросовестная оценка (GFE) - это форма, в которой перечисляются основные сведения об условиях предложения ипотечного кредита, предоставленного кредитором.