Что такое закон о справедливом жилье
Закон о справедливом жилье - это закон, запрещающий дискриминацию при покупке, продаже, аренде или финансировании жилья. Это включает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, пола, национальности, религии, инвалидности и детей или любых других характеристик защищаемого класса.
3 самых важных фактора при покупке дома
BREAKING DOWN Закон о справедливом жилье
Закон о справедливом жилье также известен как Раздел VIII Закона о гражданских правах 1968 года. Он гарантирует защиту от дискриминации со стороны любой стороны, вовлеченной в сделку с недвижимостью. Сюда входят арендодатели, риэлторы, продавцы, правительственные организации, страховщики или любые другие лица или компании, которые могут оказывать влияние на процесс принятия решений. Он не позволяет им использовать какую-либо часть лиц защищенного класса, чтобы лишить их возможности получить жилье. Далее предусмотрено, что все решения о жилье должны основываться на кредитоспособности человека.
Департамент жилищного строительства и городского развития США является основным исполнителем Закона о справедливом жилье. Веб-сайт Департамента жилищного строительства и городского развития может предоставить дополнительную информацию о том, что представляет собой дискриминация и как действовать, если человек чувствует, что его включение в защищенный класс каким-то образом негативно повлияло на решение.
Закон о гражданских правах 1964 года проложил путь для этого законодательства. Закон о гражданских правах был прямым ответом на изменения в расовой и социальной структуре Соединенных Штатов в то время.
Что такое кредитоспособность
Кредитоспособность определяется путем рассмотрения нескольких различных факторов, таких как доход, долги, активы и кредитный рейтинг. В зависимости от типа кредита, на который претендует заемщик, различные факторы будут иметь различный вес.
Например, ипотечная компания будет анализировать доход, сравнивая его с долгами, кредитным рейтингом и состоянием имущества, которое заемщик рассчитывает финансировать. Авто кредитор может смотреть на те же качества, но вместо того, чтобы смотреть на состояние имущества, они вместо этого рассмотрят автомобиль, от которого заемщик хотел получить кредит.
Компания, выпускающая кредитные карты, может решить, что им нужно только рассмотреть кредитный отчет заемщика. Если заемщик имеет долгую историю своевременного выполнения своих платежей и поддержания низкого уровня продления кредита, компания, выпускающая кредитные карты, может выдать заемщику кредитную карту без подтверждения дохода или имеющихся активов.
Некоторые кредиторы имеют программы для высококвалифицированных заемщиков, используя только свой кредитный отчет для проверки своей кредитоспособности.
