Что продается владельцем (FSBO)?
Продажа владельцем или FSBO - это термин, который относится к определенному методу продажи недвижимости. В этом методе владелец продает свойство без использования агента или брокера.
Для продажи по владельцу (FSBO)
Понимание для продажи владельцем (FSBO)
Продажа осуществляется владельцем или FSBO, когда владелец объекта недвижимости решает продать имущество самостоятельно, не нанимая агента или брокера для облегчения продажи. Продавец может решить продавать самостоятельно по разным причинам, но чаще всего продавец предпочитает отказаться от услуг агента или брокера, потому что он хочет избежать уплаты комиссии за транзакцию, которая может быть довольно высокой.
Чаще всего мы видим для продажи сделки с собственником на рынке недвижимости. Хотя это может быть непростой задачей, можно продать свой дом самостоятельно. Если кто-то хочет сохранить эту комиссионную цену и хочет продать ее самостоятельно, необходимо предпринять важные шаги. Во-первых, человек должен определить правильную запрашиваемую цену среди наиболее важной информации, необходимой продавцу для начала этого процесса. Например, Служба множественных списков может помочь человеку определить цену продажи, а также имеет информацию о том, как продавать свой дом и как обращаться с юридическими документами и контрактами за фиксированную плату.
Почему стоит продать свой дом?
Когда индивидуальный домовладелец решает продать дом, он традиционно нанимает агента по недвижимости или брокера для управления продажей. Прохождение через агента или брокера может сэкономить домовладельцу много времени; тем не менее, комиссионные могут сильно влиять на прибыль продавца, часто около 6 процентов от продажной цены. Например, если вы продаете дом за 500 000 долларов, агенты покупателя и продавца получат 30 000 долларов от этой продажи. Если вы решите заняться продажей самостоятельно, вы получите целых 500 000 долларов. Такая сумма сбережений может быть заманчивой, хотя важно помнить, что когда продавец не использует агента по недвижимости, продавец берет на себя все обязанности по завершению транзакции, что может быть непростой задачей для тех, кто не знаком с покупкой дома. и процесс продажи. В зависимости от опыта продавца, уклонение от комиссии может быть мудрым финансовым решением. Тем не менее, те, кто мало знает о сделках с недвижимостью, могут найти ситуацию стрессовой, и может быть лучше воспользоваться услугами квалифицированного агента по недвижимости.
