Покупка дома

Земельный договор - это соглашение между покупателем и продавцом, относящееся к определенному участку земли. Застройщики рекламируют и продают участки земли, похожие на процесс продажи недвижимости.

Лендоминиум относится к объекту, построенному как часть жилой застройки, владельцу которого принадлежит и объект, и земля, на которой он построен.

Вариант аренды - это соглашение, которое дает арендатору возможность приобрести арендованную недвижимость во время или в конце периода аренды.

Продление срока аренды означает юридическое соглашение, продлевающее срок действия существующего договора аренды или аренды.

Арендатор - это лицо, которое арендует землю или имущество и должно соблюдать ограничения и правила, установленные договором аренды.

Арендодатель является владельцем актива, который передается в аренду по договору с арендатором.

Благодаря своей структуре, уровень оплаты ипотеки гарантирует, что заемщик выплачивает фиксированную сумму в течение срока действия кредита.

Лжец-кредит - это вид одобрения ипотеки, для которого требуется мало или вообще никаких документов, подтверждающих доход заемщика.

В случае ссуды с регулируемой ставкой срок годности представляет собой максимально возможное увеличение процентной ставки в течение срока финансирования.

Предельная продолжительность жизни - это максимальная процентная ставка, которая разрешается взимать по закладной с регулируемой ставкой (ARM).

Ограниченные общие элементы - это аспекты кондоминиума, которые остаются собственностью сообщества кондоминиумов, а не арендатора.

Lis pendens является официальным уведомлением общественности о том, что был подан иск.

Прайс-лист в мире недвижимости - это предполагаемая цена продажи недвижимости, когда она поступает в продажу.

Сбор за выдачу кредита - это авансовый сбор, взимаемый с потенциального заемщика за обработку заявки на кредит, которая подлежит оплате при подаче заявки на кредит.

Блокировка кредита - это обещание кредитора предложить заемщику определенную процентную ставку по ипотечному кредиту и удерживать эту ставку в течение согласованного периода времени.

Соотношение кредита к стоимости определяется как коэффициент оценки кредитного риска, который финансовые учреждения и другие кредиторы проверяют перед утверждением ипотеки.

Период блокировки - это промежуток времени, в течение которого ипотечный кредитор должен держать конкретное предложение по кредиту открытым для заемщика.

Кредит с низким / нулевым уровнем документации - это ипотечный продукт, который предъявляет меньшие требования к документации, чем традиционный кредит.

Блокированная процентная ставка возникает, когда кредитор соглашается предоставить определенную ставку по кредиту, пока покупатель жилья закрывается к установленному сроку.

Расходы на техническое обслуживание - это затраты на поддержание товара в хорошем состоянии. Квартиры, дома и кондоминиумы имеют расходы, но кто их оплачивает?

«Создание дома доступным» - это программа, запущенная в 2009 году, чтобы помочь домовладельцам, имеющим право на льготы, снизить ежемесячные ипотечные платежи до более приемлемого уровня.

Обязательная ипотечная блокировка требует, чтобы продавец, продающий закладную на вторичном рынке ипотеки, осуществил доставку покупателю к указанной дате.

Производственное жилье - это дом, построенный в основном или полностью за пределами площадки до того, как его перевезут в участок, где он установлен.

Максимальная сумма кредита описывает общую сумму, которую заемщик имеет право занимать. Он используется для стандартных кредитов, кредитных карт и кредитных линий.

McMansions - разговорный термин, который относится к большому пригородному дому.

Минимальный первоначальный взнос - это минимальный денежный взнос, который заемщик должен сделать для покупки дома, чтобы претендовать на ипотеку.

Арендная плата за месяц классифицируется как периодическая аренда, при которой арендатор арендует у владельца собственности один месяц за один раз.

Ипотека является долговым инструментом, который заемщик обязан погасить с заранее установленным набором платежей.

Ссуды, ускоряющие ипотечное кредитование, напоминают комбинированный ссудный капитал и текущий счет и предназначены для погашения ипотеки быстрее, чем другие займы.

Распределение ипотеки является шагом в урегулировании будущих сделок с ипотечными ценными бумагами.

Изъятие ипотечного капитала - это сумма капитала, выкупленного домовладельцами из капитала, который они заплатили в свои дома.

Ипотечный конвейер относится к потоку заявок на ипотеку, которые не закрылись, но имеют заблокированные процентные ставки.

Ипотечный пул - это группа ипотечных кредитов, находящихся в доверительном управлении в качестве обеспечения для выпуска обеспеченной ипотекой ценной бумаги.

Депозит с фиксированной процентной ставкой по ипотечному кредиту определяется как комиссия, которую кредитор берет с заемщика, чтобы зафиксировать процентную ставку в течение определенного периода времени, обычно до момента выдачи ипотечных средств.

Блокировка ипотечной ставки определяется как неизменная процентная ставка, согласованная кредитором и заемщиком в процессе ипотеки.

Ипотечная облигация - это облигация, обеспеченная закладной на одном или нескольких активах, как правило, обеспеченная фондами недвижимости и недвижимым имуществом, таким как оборудование.

Короткая продажа по ипотечному кредиту - это продажа имущества заемщиком, испытывающим финансовые затруднения, за меньшую сумму, чем непогашенный остаток по ипотечному кредиту, при котором выручка от продажи будет использована для выплаты кредитору.

Заявление на получение ипотеки - это документ, представленный одним или несколькими лицами, подающими заявку на получение ипотеки для покупки недвижимости.

Ипотечный банкир - это компания, частное лицо или учреждение, которое выдает ипотечные кредиты.

Ассоциация ипотечных банкиров - это национальная ассоциация, представляющая отрасль финансирования недвижимости.