Покупка дома

Закрытие является заключительным этапом обработки ипотечного кредита, когда право собственности переходит от продавца к покупателю.

Затраты на закрытие - это расходы, помимо стоимости имущества, которые покупатели и продавцы несут, чтобы завершить сделку с недвижимостью.

План CMG - это план ипотеки, в котором ипотека структурирована как текущий счет, где чеки зачисляются непосредственно на счет ипотеки.

Заключительное заявление - это документ, используемый для предоставления подробных сведений о транзакции. Узнайте больше о заключительном заявлении здесь.

Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) - это департамент правительства Канады, который выступает в качестве национального жилищного агентства Канады.

Комбинированный кредит может помочь покупателям жилья финансировать новое строительство или приобрести существующее жилье без необходимости платить за дорогостоящее частное ипотечное страхование.

Со-залогодатель - это физическое или юридическое лицо, которое вместе с созаемщиком подает заявку и берет на себя ответственность за погашение ипотеки.

Сравнительный анализ рынка - это анализ цен, по которым недавно были проданы аналогичные объекты в той же области.

Плата за кондоминиум взимается ассоциацией кондоминиумов для покрытия расходов на ремонт, благоустройство территории или такие удобства, как тренажерный зал или бассейн.

Кондотель представляет собой гибридную собственность, которая сочетает в себе владение кондоминиумом с возможностью сдавать в аренду объекты, как в традиционном отеле.

Кондоминиум - это большой имущественный комплекс, который делится на отдельные единицы и продается.

Соответствующий кредит - это ипотека, базовые условия которой соответствуют критериям финансирования Fannie Mae и Freddie Mac, в основном годовой лимит в долларах.

Соответствующий лимит кредита - это ежегодная корректировка долларового лимита на размер ипотеки, которую Fannie Mae и Freddie Mac приобретают или гарантируют.

Коэффициент постоянной дефолта (CDR) - это процентная доля ипотечных кредитов в пуле ссуд, по которым ипотечные кредиты отстали более чем на 90 дней при осуществлении платежей своему кредитору.

Строительная ипотека - это вид финансирования недвижимости, который покрывает расходы на строительство нового дома.

Вкладная стоимость - это стоимость, внесенная компонентом или частью в общую стоимость целого.

Некоторые ипотеки могут предложить вариант конвертации, который позволит заемщику изменить кредит с регулируемой ставкой на кредит с фиксированной ставкой.

Обычная ипотека - это любой тип кредита для покупателя жилья, который не предлагается или не обеспечивается государственным учреждением, а предоставляется частным кредитором.

Конвертируемый ARM - это ипотека с плавающей ставкой с возможностью конвертации в ипотеку с фиксированной ставкой по истечении определенного периода времени.

Кооперативное страхование предназначено для владельцев кооперативных квартир или других кооперативных организаций и покрывает убытки их подразделений.

Передача - это передача права собственности на имущество от одной стороны к другой. Узнайте больше о процессе перевозки здесь.

Индекс стоимости сбережений (COSI) - это популярный индекс, используемый для определенных ипотек с регулируемой ставкой (ARM).

Положение о совместной аренде в договорах розничной аренды позволяет арендаторам снижать арендную плату, если ключевые арендаторы или определенное количество арендаторов покидают торговые площади.

Условная ставка досрочного погашения - это расчет, равный пропорции основной суммы ссудного пула, которая, как предполагается, выплачивается преждевременно в каждом периоде.

Перекрестное обеспечение - это использование одного актива в качестве обеспечения для обеспечения нескольких займов или нескольких активов для обеспечения одного займа.

Обуздание апелляции - это термин, используемый для описания общей привлекательности дома или другого объекта недвижимости от тротуара до предполагаемого покупателя.

Точки закрытия - это плата, выплачиваемая во время закрытия ипотеки, которая позволяет заемщику получать более низкую процентную ставку по ипотеке.

Постановление о взыскании и продаже - это заявление суда, в котором указывается, что часть имущества должна быть продана, когда ипотека перешла в дефолт.

Акт о сдаче является юридическим документом, который передает право собственности на имущество и позволяет стороне отказаться от любых претензий, которые у нее были к нему.

Договор вместо взыскания - это действие залогодателя, при котором они передают залоговое имущество обратно кредитору во избежание взыскания.

Акт об освобождении - это юридический документ, который устраняет предыдущую претензию в отношении актива или предоставляет документацию об освобождении от договора в обязывающем соглашении.

Ипотечные кредиторы выдают акты реконвенанса при погашении кредита, освобождая заемщика от любых обязательств по ипотечной задолженности.

Процесс аннулирования позволяет заемщику заменить ценные бумаги, обеспеченные казначейством США, обеспечением в качестве способа выхода из ипотеки до ее погашения.

Условие об отказе от ответственности - это положение об ипотеке, указывающее, что заемщику будет предоставлено право собственности на имущество после того, как будут выполнены все условия выплаты ипотеки.

Дефектный титул - это часть имущества или актива, имеющая публично обремененное обременение, что затрудняет получение юридической передачи другой стороне.

Отложенная процентная ипотека - это ипотека, которая позволяет отсрочить часть или все проценты, требуемые по кредиту.

Баланс дефицита - это сумма, причитающаяся кредитору при продаже обеспечения на сумму, меньшую, чем задолженность по кредиту.

Решение о дефиците - это судебное решение о наложении залогового удержания на должника для получения дополнительных средств, когда продажа обеспеченных предметов не покрывает всю сумму долга.

Просроченная ипотека - это ипотека, за которую заемщик не смог произвести платежи, как того требуют кредитные документы.

Дискреционная ARM - это форма ипотечного кредита с переменной ставкой, в которой процентная ставка может быть изменена по усмотрению кредитора.