Покупка дома

Между ипотечным кредитором и просроченным заемщиком заключается соглашение об отказе от ипотеки, чтобы заемщики своевременно информировали о выплате ипотеки.

Константа ипотеки - это процент денег, выплачиваемых каждый год для оплаты или обслуживания долга с учетом общей стоимости кредита.

Создатель ипотеки - это учреждение или физическое лицо, которое работает с заемщиком для завершения ипотечной сделки.

Ипотечная компания - это компания, которая занимается предоставлением и / или финансированием ипотеки для жилой или коммерческой недвижимости.

Ставка по ипотечному кредиту - это стандартная ставка, рассчитанная андеррайтером и назначенная заемщику для конкретного кредитного продукта. Кредиторы могут корректировать номинальные ставки с определенными премиями или скидками.

Блокировка ставки с возможностью понижения может обеспечить заемщику защиту от роста в течение периода блокировки ставки, тогда как опция понижения позволяет заемщику воспользоваться снижением процентных ставок в течение периода блокировки.

Ипотечное обслуживание - это процент от ежемесячного денежного потока по ипотечным ценным бумагам, обычно выплачиваемым заемщикам.

Ипотечные выпадения описывают процент ссуд, которые не закрываются в трубопроводе инициатора ипотеки.

Выбранный показатель для установки ставок, ипотечный индекс может повлиять на то, как кредиторы определяют проценты по ипотеке с регулируемой ставкой.

Безопасность, объединяющая закладные, принадлежащие Фредди Маку, финансируемому правительством предприятию. Сертификаты гарантированы Freddie Mac.

Ипотечный брокер - это посредник, который объединяет ипотечных заемщиков и ипотечных кредиторов, но не использует собственные средства для выдачи ипотеки.

Пересчет ипотеки берет оставшиеся основные и процентные платежи по закладной и пересчитывает их на основе нового графика амортизации.

Сертификаты ипотечного кредита позволяют правомочным покупателям жилья получить налоговый кредит на часть процентов по ипотечным кредитам.

Залогоплательщик - это физическое лицо или компания, которые занимают деньги у кредитора для покупки объекта недвижимости.

Снятие ипотечного капитала (MEW) означает удаление капитала из стоимости дома посредством ссуды против рыночной стоимости имущества.

Созданная для отслеживания прав обслуживания по ипотечным кредитам, система электронной регистрации ипотеки используется кредиторами и заемщиками.

Ипотечное страхование защищает ипотечного кредитора или правообладателя, если заемщик по умолчанию платит, умирает или иным образом не может оплатить ипотеку.

Проценты по ипотечным кредитам - это проценты, выплачиваемые домовладельцами за финансирование, используемое для оплаты их домов, и обычно могут использоваться как подробный вычет по налогам.

Инвесторы в ипотечные ценные бумаги могут заполнить требования о возврате ипотечного кредита, чтобы заставить создателей ссуд выкупить токсичные ссуды.

Залогодержатель - это организация, которая ссужает деньги заемщику с целью покупки недвижимости. В сделке ипотечного кредитования кредитор выступает в качестве залогодержателя, а заемщик известен как залогодатель.

Ставка по ипотеке - это процентная ставка, начисляемая по ипотеке. Они зависят от вашего кредитного рейтинга и легко рассчитываются.

Права на ипотечное обслуживание (MSR) продаются первоначальными кредиторами, чтобы позволить другой компании обслуживать свои ипотечные кредиты, собирать платежи и управлять условным депонированием.

Среднемесячное казначейство (MTA) - это процентный индекс, используемый для установки процентной ставки по некоторым ипотечным кредитам с регулируемой ставкой (ARM).

Служба множественных списков (MLS) - это система, используемая группой брокеров по недвижимости, которая позволяет им просматривать списки объектов недвижимости для продажи.

Национальная ассоциация ипотечных брокеров представляет интересы ипотечных брокеров в Соединенных Штатах.

Национальная ассоциация риэлторов (НАР) является национальной организацией брокеров по недвижимости.

Отрицательными моментами являются скидки, которые кредиторы выплачивают брокерам или заемщикам за ипотеку.

Отрицательный капитал возникает, когда стоимость недвижимости падает ниже непогашенного остатка по ипотеке, использованной для покупки этой недвижимости.

Ипотека без дохода / без активов (NINA) - это вид кредита, при котором заемщик не обязан раскрывать свои доходы и активы кредитору.

Беззалоговая ипотека - это ситуация рефинансирования, в которой кредитор оплачивает расходы по урегулированию ссуды заемщика, а затем предоставляет новый ипотечный кредит.

Неоценочная ипотека - это вид рефинансирования, который не требует независимого мнения о текущей справедливой рыночной стоимости имущества.

Рефинансирование без оценки означает, что кредитору не требуется независимая оценка стоимости дома, чтобы продлить на него новую ипотеку.

Рефинансирование без обналичивания означает рефинансирование существующей ипотеки на сумму, равную или меньшую, чем существующий непогашенный остаток кредита, плюс любые дополнительные расходы по урегулированию кредита.

Ипотека без комиссии - это когда кредитор не взимает плату за приложения, оценки, андеррайтинг, обработку и сторонние расходы по закрытию.

Безоценочный кредит - это ипотека, которая не требует оценки имущества по его текущей рыночной стоимости. Весьма необычно для первой ипотеки в резиденциях, это более типично при рефинансировании ипотеки.

Ипотека без документации (No Doc) предоставляется без подтверждения доходов заемщика, но в декларации, подтверждающей, что они могут производить платежи.

Несоответствующая ипотека - та, которая не может быть продана банком Fannie Mae или Freddie Mac, потому что она слишком велика для ипотеки.

Функция договора аренды, называемая оговоркой о ненарушении, устанавливает, что договор аренды, подписанный арендатором, будет действовать при любых обстоятельствах.

Необслуживаемый актив - это долговое обязательство, в котором заемщик не выполнил ранее согласованные проценты и выплаты основного долга указанному кредитору в течение длительного периода времени.

Недвижимость, которая не используется владельцем в качестве личного места жительства, называется не занятой собственником. Это часто относится к кондоминиумам.