Что такое служба множественных объявлений?
Услуга множественного листинга (MLS) - это услуга, используемая группой брокеров по недвижимости. Они объединяются, чтобы создать MLS, который позволяет каждому из них видеть списки недвижимости друг друга для продажи. В соответствии с этим соглашением брокер, занимающийся листингом и продажей, получает выгоду от консолидации и обмена информацией, а также от распределения комиссий.
Большинство MLS создают книгу или электронную базу данных со всеми домами для продажи аффилированными брокерами, которые регулярно обновляют его. Участвующие стороны распространяют книгу в печатном виде или онлайн каждому участнику службы.
Как работают несколько служб Listing
Концепция MLS является общей. Руководящего органа MLS не существует, и эта фраза не может быть торговой маркой или торговой маркой. Как правило, брокеры объединяются вместе с другими брокерами в своих локальных областях, чтобы создать свои собственные MLS, и они позволяют брокерам из других областей просматривать их по мере необходимости.
Преимущества нескольких услуг листинга
MLS предоставляют продавцу больше возможностей, и они предоставляют брокеру, представляющему покупателя, больше возможностей. Взамен оба брокера получают комиссию с продажи. Эти услуги также выравнивают игровое поле, позволяя мелким и крупным брокерам конкурировать друг с другом. Например, представьте, если небольшой брокер может предложить своим покупателям только те свойства, которые он перечислил. У его покупателей не будет вариантов, которые они желают. Однако с помощью MLS информация консолидируется, а не фрагментируется. Это позволяет конкурирующим брокерам работать вместе для достижения общей цели - помочь покупателям найти желаемую недвижимость и помочь продавцам продать их.
История нескольких сервисов листинга
MLS позволяют брокерам легко подключаться к сети, и этой концепции уже более века. В конце 1800-х годов агенты по недвижимости часто собирались в офисах друг друга, где они обменивались информацией о недвижимости, которую они пытались продать. В конечном счете, эта персональная сеть была преобразована в концепцию MLS.
Многочисленные услуги листинга в эпоху цифровых технологий
В эпоху цифровых технологий покупатели могут выходить в интернет и просматривать бесчисленные сайты, посвященные недвижимости и брокерским операциям. Несмотря на это увеличенное воздействие, потребность в MLS сохраняется. Если покупатель работает с брокером, который принадлежит MLS, у брокера есть возможность быстро и удобно искать все объекты для продажи участвующими агентами. В большинстве случаев список MLS также содержит личную контактную информацию и сведения о времени показа. Без этой консолидирующей услуги брокер должен был бы просмотреть несколько различных веб-сайтов, каждый для отдельных брокеров, чтобы найти доступные объекты в этом районе.
