Что такое Мортгагор
Залогоплательщик - это физическое лицо или компания, которые занимают деньги у кредитора для покупки объекта недвижимости. Ипотечные кредиторы могут получить ипотечные кредиты с различными условиями в зависимости от их кредитного профиля и обеспечения. В ипотечном кредите залогодатель должен предоставить право собственности на недвижимость в качестве обеспечения кредита.
НАРУШЕНИЕ Мортгагора
Mortgagors может получить различные условия ипотечного кредита на основе факторов андеррайтинга, связанных с ипотечным кредитом. Ипотечные кредиты являются одним из видов обеспеченных кредитов, поэтому одной из общих черт всех ипотечных кредитов является залог залога недвижимости.
В ипотечном кредите залогодатель является стороной, получающей кредит, а залогодержатель является стороной, предлагающей кредит. Залогодатель должен подать заявку на кредит и согласиться с условиями ипотечного кредита, если он одобрен для получения кредита. Залогодержатель имеет право определять условия ипотечного кредита, контролировать обслуживание кредита и управлять правами собственности на залог недвижимости.
Подача заявки на ипотечный кредит
Аналогично другим видам кредитов на кредитном рынке, условия ипотечного кредита будут основываться на кредитной заявке заемщика и стандартах андеррайтинга кредиторов. Андеррайтинг ипотечных кредитов будет сфокусирован на оценке кредитоспособности заемщика, кредитной истории и уровнях долга к доходам. Тем не менее, в отличие от других видов кредитов, ипотечный кредит также будет учитывать соотношение расходов на жилье заемщика. Андеррайтеры анализируют эти три компонента при оценке залогодателя для утверждения ипотечного кредита. Они также используют коэффициент расходов на жилье залогодателя, чтобы определить максимальную сумму, выданную с займом. Кредиторы имеют различные стандарты для одобрения ипотечных кредитов. Обычно для традиционных кредиторов требуется кредитный рейтинг 650 или выше, уровень долга к доходу 36% и соотношение расходов на жилье 28%. Расходы на жилье, включенные в соотношение расходов на жилье, могут варьироваться в зависимости от кредитора, причем ключевым компонентом является ежемесячный ипотечный платеж залогодателя.
Обязательства по договору ипотечного кредита
Ипотечные кредиторы, одобренные для ипотечного кредита, должны согласиться с условиями, предложенными залогодержателем для завершения сделки. Договор ипотечного кредита будет включать процентную ставку и срок залогодателя. Залогодержатель обязан ежемесячно выплачивать основную сумму и проценты, чтобы сохранить кредит в хорошем состоянии с залогодержателем. Контракты по ипотечному кредиту также включают в себя положения о праве собственности и залоговом праве на недвижимость в качестве обеспечения. В положениях, касающихся обеспечения, изложены требования к ведению ежемесячных платежей и спецификации в отношении любых пропущенных платежей. Условия могут отличаться в зависимости от количества разрешенных просроченных платежей и от того, когда кредитор может принять меры с залоговым удержанием для захвата имущества по умолчанию.
