Что такое ипотечный кредит?
Залогодержатель - это организация, которая ссужает деньги заемщику с целью покупки недвижимости. В сделке ипотечного кредитования кредитор выступает в качестве залогодержателя, а заемщик известен как залогодатель.
Ипотечный объяснил
Залогодержатель представляет интересы кредитной организации в ипотечной сделке. Кредитные организации могут предлагать заемщикам разнообразные продукты, при этом ипотечное кредитование представляет собой значительную часть кредитных активов как для отдельных кредиторов, так и для всего кредитного рынка.
Большинство людей берут ипотеку для финансирования покупки жилого или коммерческого здания. Чтобы ограничить свой риск в инвестициях, кредитор в сделке создает приоритетный законный интерес в стоимости имущества, существенно снижая вероятность того, что кредитор не будет полностью погашен, если заемщик не выполнит свои обязательства по кредиту. Это делается с помощью усовершенствованного права удержания и права собственности.
Продукты ипотечного кредитования
Ипотечные кредиторы могут структурировать ипотечные кредиты либо с фиксированной процентной ставкой, либо с переменной процентной ставкой. Большинство ипотечных кредитов придерживаются графика амортизации, который обеспечивает постоянный ежемесячный денежный поток в кредитную организацию в виде платежей в рассрочку. Стандартные ипотечные кредиты с фиксированной ставкой, как правило, являются наиболее распространенным типом ипотечных кредитов, выдаваемых кредиторами. Ипотечные кредиты с регулируемой ставкой также могут предлагаться в качестве ипотечного продукта с переменной ставкой.
Кредиторы могут также выдавать не амортизируемые кредиты, однако эти продукты, как правило, не являются квалифицированными ипотечными кредитами и несут гораздо более высокий риск. Не амортизируемые кредиты могут иметь фиксированные или переменные ставки. Это ссуды, которые откладывают основные денежные потоки заемщика до единовременного платежа. В течение срока действия кредита процентные платежи могут или не могут потребоваться. Популярными типами не амортизируемых ипотечных кредитов являются баллонные платежи по кредитам и кредиты только по процентам.
Обеспеченные Законы Заклада
Ипотечные кредиты являются одним из самых популярных на рынке кредитных кредитов видов обеспеченных кредитов. В ипотечном кредите у залогодержателя есть права на обеспечение недвижимого имущества, связанное с этим кредитом. Это обеспечивает кредитору защиту от дефолта, но также требует принятия определенных мер для конфискации залоговых активов в случае дефолта. По этой причине залогодержатели включают в себя совершенное залоговое удержание и интегрируют права собственности в договор ипотечного кредитования.
Усовершенствованное право удержания составляется юрисконсультом кредитора, чтобы позволить залогодержателю легко получить недвижимость, связанную с ипотечным кредитом, если залогодержатель не выполняет своих обязательств. Совершенное залоговое удержание - это залоговое удержание, которое было подано и зарегистрировано в соответствующем агентстве, дающем права залогодержателя для более легкого получения залога недвижимости. В обеспеченной ипотечной ссуде залогодержатель также является названным владельцем недвижимости в названии собственности. С залоговым удержанием и правом собственности залогодержатель может легко получить законные права и установить конкретные процедуры для освобождения имущества, которое будет передано взыскание.
