Что такое Соглашение об ипотеке
Соглашение об ипотечном отказе - это соглашение, заключенное между ипотечным кредитором и заемщиком-просроченным, в котором кредитор соглашается не осуществлять свое законное право выкупа ипотеки, а заемщик соглашается на ипотечный план, который в течение определенного периода времени приведет к заемщик текущий по его или ее платежам.
НАРУШЕНИЕ Соглашения об ипотеке
Соглашение об ипотечном отказе заключается в том случае, если заемщику трудно выполнить свои платежи. С соглашением кредитор соглашается уменьшить или даже приостановить платежи по закладной на определенный период времени и соглашается не инициировать взыскание в течение периода отказа. Заемщик должен возобновить полную оплату в конце периода, а также заплатить дополнительную сумму, чтобы получить информацию о пропущенных платежах, включая основную сумму, проценты, налоги и страховку. Условия соглашения будут варьироваться среди кредиторов и ситуаций.
Соглашение о залоге не является долгосрочным решением для просроченных заемщиков; он предназначен для заемщиков, которые имеют временные финансовые проблемы, вызванные непредвиденными проблемами, такими как временная безработица или проблемы со здоровьем. Заемщики с более серьезными финансовыми проблемами - например, выбрав ипотеку с регулируемой ставкой, по которой процентная ставка восстановилась до уровня, который делает ежемесячные платежи недоступными, - обычно должны искать средства правовой защиты, отличные от соглашения о терпении.
Соглашение о терпении может позволить заемщику избежать потери права выкупа, пока его или ее финансовое положение не улучшится. В некоторых случаях кредитор может продлить срок отказа, если к концу периода отказа не разрешены трудности заемщика, чтобы приспособиться к ситуации.
Соглашения об ипотечном отказе и модификации кредита
В то время как соглашение об ипотечном отказе предоставляет краткосрочные льготы для заемщиков, соглашение об изменении кредита является постоянным решением для недоступных ежемесячных платежей. При изменении ссуды кредитор может работать с заемщиком, чтобы сделать несколько вещей (например, снизить процентную ставку, преобразовать переменную процентную ставку в фиксированную процентную ставку или продлить срок кредита), чтобы сократить ежемесячный заемщик платежи. Чтобы иметь право на изменение кредита, заемщик должен показать, что он или она не может произвести текущие платежи по ипотечному кредиту из-за финансовых трудностей, продемонстрировать, что он или она может позволить себе новую сумму платежа, пройдя пробный период, и предоставить всю необходимую документацию. для кредитора. Документация, которую требует кредитор, может включать финансовый отчет, подтверждение дохода, налоговые декларации, банковские выписки и справку о трудностях.
