Что такое ипотечный банкир?
Ипотечный банкир - это компания, частное лицо или учреждение, которое выдает ипотечные кредиты. Ипотечные банкиры используют свои собственные средства или средства, заимствованные у кредитора склада, для финансирования ипотеки. После выдачи ипотеки ипотечный банкир может оставить заклад в портфеле или продать закладную инвестору. Кроме того, после выдачи ипотеки ипотечный банкир может обслуживать ипотеку или продавать права обслуживания другому финансовому учреждению. Основная задача ипотечного банкира - зарабатывать комиссионные, связанные с выдачей кредита. Большинство ипотечных банкиров не сохраняют ипотеку в портфеле.
Ключевые вынос
- Ипотечный банкир - это компания или физическое лицо, которое выдает ипотечные кредиты за счет собственных или заемных средств. Ипотечные банкиры зарабатывают комиссионные за выдачу кредитов, обычно работая в кредитном отделе банка или финансового учреждения. Ипотечный банкир может одобрить или отклонить заявку на ипотечный кредит, одновременно выступая в качестве советника заемщиков, помогая им выбрать лучший вариант. Ипотечные банкиры и ипотечные брокеры являются кредитными специалистами, но банкиры используют свои собственные средства, в то время как брокеры облегчают выдачу заявок для других учреждений.
Понимание ипотечных банкиров
Ипотечный банкир обычно работает в кредитном отделе финансового учреждения, кредитного союза, ассоциации сбережений и кредитов или в банке. Они работают с риэлторами и частными лицами, которые ищут ссуды в течение всего процесса ипотеки, от оценки недвижимости до сбора финансовой информации и обеспечения кредита. Ипотечный банкир также выступает в качестве советника заемщиков, так как он или она помогает соискателям выбирать между различными вариантами кредитования учреждения.
Ипотечные банкиры закрывают кредиты на свое имя, используя свои собственные средства или средства своих учреждений.
Ипотечные банкиры работают в учреждении, что означает, что он или она может выдавать кредиты только в своем учреждении. Им платят их учреждения (как правило, на зарплату, хотя иногда учреждения предлагают бонусы, основанные на результатах), и, поскольку их лояльность лежит на их учреждении, они должны удостовериться, что ссуды должным образом обеспечены, и заемщик имеет право производить ежемесячные платежи., Более крупные ипотечные банкиры обслуживают ипотечные кредиты, тогда как более мелкие ипотечные банкиры, как правило, продают права на обслуживание.
Ипотечный банкир имеет возможность одобрить ипотеку для кредитора. Поскольку они работают в кредитном учреждении, предоставляющем деньги для ипотеки, банкиры-ипотечные кредиты могут быть разницей между утвержденной заявкой на получение кредита и отклоненной заявкой на получение кредита, когда есть случай, когда требуется исключение или субъективное решение.
Ипотечный банкир против Ипотечного брокера
Ипотечный банкир и ипотечный брокер похожи в том, что они оба могут помочь вам получить ипотечный кредит. Они также назначены "кредитными офицерами" федеральным бюро статистики труда. Отличительная черта между ипотечным банкиром и ипотечным брокером заключается в том, что ипотечные банкиры закрывают ипотечные кредиты от своего имени, используя свои собственные средства, в то время как ипотечные брокеры облегчают выдачу кредитов другим финансовым учреждениям. Ипотечные брокеры не закрывают ипотечные кредиты от своего имени - они являются посредниками между лицом, ищущим кредит, и кредитором. В отличие от ипотечных банкиров, ипотечные брокеры не представляют одну организацию. Вместо этого они ходят по магазинам, чтобы найти кредит, подходящий для человека, с которым они работают.
