Расходы на техническое обслуживание - это расходы, понесенные для поддержания изделия в хорошем состоянии или исправном рабочем состоянии. При покупке предмета, требующего обслуживания, потребители должны учитывать начальный ценник, а также текущие расходы на содержание предмета. Расходы на содержание являются основными причинами, по которым владение жильем может быть более дорогостоящим, чем аренда. Мы изучаем различные расходы на техническое обслуживание, которые могут возникнуть при аренде недвижимости или владении кондоминиумом.
Типы расходов на техническое обслуживание
Расходы на содержание - это расходы на содержание. Для автомобилей они включают бензин, замену масла, ремонт двигателя и замену шин. Иногда предметы, которые просто сданы в аренду и не принадлежат, например, арендованный автомобиль, потребуют от оператора оплаты расходов на техническое обслуживание.
Расходы на техническое обслуживание домов включают уход за газонами, сантехнику, электрику и ремонт крыши, а также замену изношенных приборов. Кроме того, домовладельцы должны платить страховые взносы, которые защищают владельца от любого ущерба, нанесенного дому от природных явлений, включая сильные штормы, пожары, торнадо и землетрясения.
Расходы на содержание арендованного или арендуемого имущества
Большая часть расходов на содержание аренды является обязанностью арендодателя. Уборка снега, канализация, вывоз мусора, уход за газоном, а также тротуары, окна и любые внешние расходы ложатся на арендодателя.
Если квартира или арендуемый дом меблированы, ответственность за любую замену или ремонт мебели несет арендодатель. Чистка или замена коврового покрытия, а также покраска также оплачиваются арендодателем.
Правительственные постановления требуют от арендодателей соблюдения определенных стандартов безопасности и уровня жизни. Например, тепло в многоквартирном доме должно соответствовать минимальным стандартам. Инфраструктура, такая как отопление и вентиляция, должна надлежащим образом поддерживаться арендодателем.
Ответственность за покрытие некоторых расходов на содержание арендуемой недвижимости может ложиться на арендаторов в зависимости от содержания, о котором идет речь. Договор аренды должен определять, какие расходы несет арендатор. С арендаторов, которые занимают пляжный домик в течение нескольких дней, может взиматься плата только за ремонт или замену любых приспособлений или приборов, которые были повреждены или разрушены арендаторами во время их пребывания. Для арендаторов, которые занимают жилье в течение длительного периода, они могут нести ответственность за регулярное содержание имущества.
Ключевые вынос
- Расходы на техническое обслуживание являются необходимыми затратами на содержание - будь то автомобиль, дом, аренда квартиры или кондоминиум. Хотя арендатору, возможно, не придется платить за содержание как таковое, плата может быть включена в ежемесячную арендную плату. Для тех, кто покупает кондоминиум, ежемесячные платежи являются нормой и могут варьироваться от 50 до 1000 долларов в зависимости от имущества и местоположения.
Арендатор Осторожно
Важно, чтобы арендаторы сравнивали виды обслуживания и обслуживания, которые включены в ежемесячную арендную плату. Хотя арендатору, возможно, не придется платить за содержание как таковое, некоторые из сборов могут быть включены в ежемесячную арендную плату. Например, арендная плата может быть выше для старого здания по сравнению с новым, так как старые здания нуждаются в большем количестве ремонта. Арендная плата за квартиру в большом доме или в многоэтажном доме может быть выше, чем арендная плата за меньшее здание или дом. Другими словами, то, что арендаторы не взимают плату за обслуживание недвижимости, не означает, что они не делят расходы.
Кондо Тарифы
Для тех, кто хочет купить квартиру или кондоминиум, ежемесячные платежи являются нормой. Плата за квартиру может варьироваться от 50 до 1000 долларов в зависимости от имущества, здания и местоположения. Если в здании есть консьерж, бассейн, теннисные корты или тренажерный зал, эти расходы включаются в ежемесячную плату за квартиру.
Покупатели должны учитывать ежемесячные платежи при расчете их доступности и потенциальной ипотечной выплаты за кондоминиум. Если, например, ипотечный платеж составляет 1500 долларов США в месяц, а плата за квартиру составляет 600 долларов США в месяц, плата за квартиру составляет почти 30% от общей суммы ежемесячных платежей за проживание.
Покупатели, ищущие необслуживаемую жизнь, но с низкой платой за квартиру, могут все еще найти привлекательную собственность Плата за квартиру в пригороде, как правило, ниже, чем в городах. Как и в случае любой финансовой транзакции, если вы что-то получаете, вы должны отказаться от чего-то взамен. Другими словами, если вы ищете хорошую недвижимость за небольшую плату за квартиру, вам, возможно, придется выехать за город, и здание вряд ли будет многоэтажным или расположенным на набережной.
