Что такое ипотека с оплатой по уровню?
Ипотека с уровнем оплаты - это вид ипотеки, который требует одинаковую долларовую оплату каждый месяц или период платежа. Уровень выплат по ипотечным кредитам позволяет заемщикам точно знать, сколько им придется платить по ипотечным кредитам за каждый период оплаты. Эта стабильность позволяет им создавать бюджеты и придерживаться их.
Уровень оплаты ипотеки объяснил
Уровень оплаты ипотеки может быть либо с фиксированной, либо с переменной процентной ставкой. Этот тип ипотеки может иногда приводить к отрицательной амортизации, которая увеличивает баланс кредита. Эти ипотечные кредиты не подходят для всех типов домовладельцев и могут привести к финансовым затруднениям для тех, кто не понимает возможных последствий.
Способы оплаты уровня ипотеки применяются
При полностью амортизируемых ипотечных кредитах уровень выплат должен покрывать сокращение основной суммы, а также выплату процентов по долгу. Первоначально большая часть платежа пойдет на выплату процентов по кредиту с некоторыми вычетами из баланса. Со временем, как платеж применяется к ипотеке, вероятно, изменится. Большая часть платежа пойдет на уменьшение баланса после уменьшения процентов.
Структура ипотечных ипотечных кредитов в сочетании с растущими и переменными темпами инфляции, с некоторых точек зрения, была названа фактором, способствующим прошлым жилищным кризисам, которые даже предшествовали финансовым потрясениям начала 2000-х годов. В более ранних кризисах рынка повышение процентных ставок означало, что для покупки домов требовалось больше капитала. Это означало, что, поскольку покупатели искали традиционную ипотечную ипотечную ипотеку, это финансирование могло быть установлено на основе процентных ставок, которые повышали цены на дома сверх их реальной рыночной стоимости. Кроме того, ожидание дальнейшей инфляции и эскалации процентных ставок привело к неестественно растущим ежегодным платежам.
Это означало, что покупатель мог осуществлять платежи, которые превышали возвраты, которые он мог реально надеяться увидеть после полного погашения ипотеки. Тем более, что досрочные выплаты в значительной степени учитывали бы проценты, а не основной баланс, покупатель жилого дома фактически терял бы деньги, выплачивая чрезмерные проценты, прежде чем реализовал бы какую-либо существенную долю в капитале дома. К тому времени, когда они фактически начали погашать этот основной баланс, стоимость дома могла бы упасть. Это, возможно, оставило им непогашенную ипотеку в основном неоплачиваемом доме, который, даже если бы он был продан, не позволил бы им увидеть какую-либо выгоду, не говоря уже о безубыточности расходов на всю жизнь ипотеки.
