Заключительное заявление - это документ, используемый для предоставления подробных сведений о транзакции. Стандарты на закрытие выписок зависят от типа транзакции В сделке с недвижимостью покупатель жилья, как правило, получает заключительное заявление как на покупку дома, так и на ипотечный кредит, который они получают для финансирования покупки.
Разбивка Заключительное заявление
Заключительные заявления являются частью последнего шага, который заемщик должен предпринять, чтобы закрыть кредит и получить свой основной баланс. Заключительные заявления также готовятся агентами по закрытию недвижимости, чтобы завершить процесс продажи недвижимости. Покупатели жилья должны быть готовы управлять и согласиться с заключительными заявлениями по ипотечному кредиту и покупке жилья, чтобы полностью завершить покупку недвижимости.
Закрытие кредита
Агенты и стандарты по закрытию ссуды подготавливают итоговые отчеты в зависимости от типа выдаваемого кредита Этот документ также можно назвать расчетным листом или кредитным соглашением. В случае возобновляемой кредитной ссуды, такой как утверждение новой кредитной карты или банковской кредитной линии, подробности закрытия ссуды обычно сообщаются в кредитной заявке, когда заемщик соглашается с условиями кредитования в момент подачи заявки на утверждение., Более сложный заключительный отчет обычно используется в личных кредитах и кредитах на недвижимость, где заемщик утвержден на большую единовременную сумму, связанную с невозобновляемым кредитом.
Ипотечные кредиты включают в себя заключительный отчет, который завершает кредитную операцию для заемщика, использующего кредит для завершения покупки новой недвижимости. Индустрия ипотечного кредитования имеет множество правил, регулирующих процесс закрытия ипотечных кредитов, который контролируется Бюро финансовой защиты потребителей. Заемщики по стандартным ипотечным кредитам должны получить закрывающее раскрытие как минимум за три рабочих дня до закрытия кредита. В заключительном раскрытии изложены подробные сведения о кредите, включая процентную ставку, ежемесячные платежи, продолжительность платежей, сборы и любые другие положения, связанные с займом.
Заявление о закрытии недвижимости
Заключительное заявление на недвижимость составляется агентом по закрытию недвижимости и включает в себя все детали, необходимые для покупки недвижимости. Детали и условия, обычно включаемые в сделки с недвижимостью, включают общую стоимость покупки, все комиссии, связанные с транзакцией, комиссии, налоги и любые страховки, которые могут быть включены в собственность. В заключительном заявлении также подробно описан процесс передачи права собственности на имущество и когда произойдет передача права собственности.
