Что такое просроченная ипотека
Просроченная ипотека - это ипотечный кредит, по которому заемщик не смог произвести платежи в соответствии с требованиями кредитных документов. Ипотека считается просроченной или просроченной, если плановый платеж не произведен в срок или до срока оплаты. Если заемщик не может внести платежи по просроченной ипотеке в течение определенного периода времени, кредитор может начать процедуру взыскания. Кредитор может также предложить заемщику ряд вариантов, которые помогут предотвратить взыскание, когда ипотека становится просроченной.
НАРУШЕНИЕ ДЕЛИНКЕНТОВ Ипотека
Поздние сборы обычно применяются к пропущенным платежам. Сумма просроченного платежа зависит от кредитора, а также от условий ипотеки заемщика. Если плата за просрочку не применяется изначально, это не означает, что ипотека не является просроченной: некоторые кредиторы могут подождать, пока платеж не опоздает более чем на 30 дней, прежде чем начинать процедуру взыскания.
Просроченная ипотека может привести к потере права выкупа, но взыскание является последним средством для кредиторов, потому что это дорогостоящая процедура, и кредиторы, как правило, теряют деньги в процессе взыскания. Соглашение о терпении является потенциальной альтернативой потере права выкупа, если финансовые трудности заемщика являются временными. В соответствии с соглашением об отказе, кредитор временно позволяет заемщику прекратить осуществлять платежи или платить меньше, чем обычный ежемесячный платеж.
Меры, которые необходимо предпринять, если у вас есть просроченная ипотека
Домовладелец с просроченной ипотекой, который не считает свои финансовые трудности временными, но хочет избежать потери права выкупа, может убедить банк согласиться на короткую продажу. Это происходит, когда заемщик не может продать дом, потому что он должен больше, чем стоит дом, поэтому банк соглашается разрешить заемщику продать дом меньше, чем остаток ипотеки. В некоторых штатах банк простит разницу; в других домовладелец должен погасить разницу.
Заемщик, который был просрочен в течение нескольких месяцев или даже лет, но который не был исключен, может согласиться на план погашения с кредитором, чтобы он / она в конечном итоге был в курсе ипотеки и не потерял дом. Кредитор может также согласиться изменить кредит, изменив основной долг, срок кредита и / или процентную ставку, чтобы заемщик мог позволить себе ежемесячные платежи.
Просроченная ипотека может повлиять на кредитный рейтинг заемщика и повлиять на его или ее способность получать ссуды в будущем, поэтому заемщики должны приложить все усилия для своевременной выплаты ипотеки. Однако, если заемщик подозревает, что он или она не сможет заплатить вовремя, крайне важно, чтобы он или она незамедлительно обратились к своему кредитору. В некоторых случаях у кредитора могут быть способы помочь заемщику полностью избежать просроченной ипотеки.
