ОПРЕДЕЛЕНИЕ варианта конвертации
Опция конвертации - это пункт, связанный с некоторыми закладными с регулируемой ставкой (ARM), который позволяет заемщику конвертировать переменную процентную ставку в фиксированную ставку в течение определенного периода времени или в определенные будущие даты. Вариант конвертации не является бесплатным; ипотека с регулируемой ставкой и опцией конверсии обычно будет иметь более высокую маржу и, следовательно, более высокую полностью проиндексированную процентную ставку, или более высокие затраты, чем ипотека с регулируемой ставкой без опции конвертации.
BREAKING DOWN Возможность преобразования
Чтобы проанализировать экономику варианта конвертации, заемщики должны суммировать стоимость варианта конвертации (начальную более высокую процентную ставку и / или более высокие затраты по ссуде) плюс стоимость фактической конвертации в фиксированную ставку, а затем сравнить эту общую сумму с расходы на рефинансирование с фиксированной процентной ставкой в будущем.
Как использование варианта конверсии может означать более высокую плату
Помните, что часто необходимо уплачивать комиссию за конвертацию по фиксированной ставке, а фиксированная ставка, в которую конвертируется ARM, обычно основана на рыночной ставке на момент конвертации плюс определенный процент. Если будущие затраты на рефинансирование оцениваются как меньшие, чем общие затраты варианта конвертации, тогда вариант конвертации неэкономичен. Заемщик был бы лучше с традиционным ARM с намерением рефинансировать с фиксированной процентной ставкой в будущем.
Вариант конверсии, в контексте страховой отрасли, может относиться к пункту, который позволяет страхователю изменить термин полис страхования жизни на полис жизни в целом. Использование такого варианта в большинстве случаев повлечет за собой дополнительные расходы для страхователя. Кроме того, может быть определенное окно времени, когда такое преобразование может быть запрошено. Страхователь может выбрать конвертацию, чтобы гарантировать покрытие за пределами срока действия политики, на которую он первоначально подписан.
В рамках всей жизненной политики им также может не потребоваться представлять доказательства того, что они здоровы или согласны на медицинские осмотры. Наличие термина «страхование жизни» с оговоркой об опционе на конвертацию может быть альтернативой оплате всей политики страхования жизни с самого начала, что будет включать в себя еще более высокие страховые взносы для страхователя.
Преобразование также может быть необходимо, если физическое лицо было охвачено групповым страхованием через работодателя и, после отделения от компании, хочет изменить полис, за который он платил, на отдельный полис страхования жизни.
Варианты преобразования также можно найти в медицинском страховании - например, с вариантами для страхователя изменить свой страховой полис с стандартного полиса на тот, который специализируется на долгосрочном уходе в частных учреждениях.
