Что такое акт освобождения?
Акт о выпуске - это юридический документ, который удаляет предыдущую претензию на актив. Он предоставляет документацию об освобождении от обязательного соглашения. Акт об освобождении может быть включен, когда кредитор передает право собственности на домовладельца после удовлетворения ипотеки. Акт об освобождении буквально освобождает стороны от предыдущих обязательств.
Как работает документ об освобождении
Большинство людей покупают свои дома с помощью ипотеки, предоставленной финансовым учреждением. Банк, предоставляющий средства для ипотеки, не просто одалживает деньги в духе доброй воли - он принимает юридическое требование против дома в качестве обеспечения до тех пор, пока кредит не будет погашен.
Акт о выдаче ипотеки затем создается, когда заемщик соблюдает все условия ипотечного платежа или вносит полную предоплату для погашения кредита. Кредитор имеет право собственности на недвижимость до этого времени и формально является держателем записи о собственности до полной и окончательной оплаты. Название обеспечивает обеспеченное обеспечение для платежей по кредиту в течение срока действия кредита, уменьшая риск дефолта для кредитора.
Акт об освобождении обычно оформляется юрисконсультом кредитной организации, когда заем был удовлетворен. Он сообщает, что кредит был полностью оплачен на требуемых условиях. В нем также говорится, что залоговое удержание было удалено и полное право собственности было передано домовладельцу.
Домовладелец владеет активом бесплатно и ясно после того, как ему предоставлены право собственности и акт освобождения. На нее больше не распространяются никакие условия или обязательства кредитора. Кредитный счет закрыт.
Обязательно зарегистрируйте документ об освобождении в том же агентстве, в котором была записана первоначальная ипотека, чтобы вы могли быть абсолютно уверены, что все залоговые права удалены.
Типы Актов Освобождения
Трудовые соглашения являются еще одним сценарием, где может быть использован акт освобождения. Документ может освободить как работодателя, так и работника от любых обязательств, которые они имели по своему трудовому договору. В некоторых случаях акт об освобождении может дать сотруднику назначенный платеж. Это может произойти в случае выходного пакета.
Акт об освобождении может включать в себя условия выходного пособия, в том числе оплату и продолжительность времени, которое будет длиться после выпуска. Он также может идентифицировать конфиденциальную информацию, которая не может быть передана сотрудником после увольнения, или ограничительные положения, которые препятствуют уходящему сотруднику в создании аналогичного бизнеса или привлечении клиентов или клиентов.
Ключевые вынос
- Акт об освобождении буквально освобождает стороны сделки от предыдущих обязательств, таких как платежи в течение срока ипотеки, потому что кредит был погашен. Кредитор имеет право собственности на недвижимое имущество до тех пор, пока условия ипотеки не будут выполнены, когда документ об освобождении обычно заключен. Акт об освобождении может также освободить работодателя и работника от любых обязательств, которые они имели по своему трудовому договору, например, в случае выходного пособия.
Особые соображения
Обратитесь в FDIC, если вы не получили акт об освобождении, потому что ваш кредитный банк не прошел и попал в FDIC. FDIC указывает, что обычно может решить проблему для вас.
Регулятор предлагает интерактивный инструмент поиска, который вы можете использовать, чтобы выяснить, был ли ваш банк приобретен правительством в результате реструктуризации.
