Что такое перекрестное обеспечение?
Перекрестное обеспечение - это акт использования актива, используемого в настоящее время в качестве обеспечения первоначального займа, в качестве обеспечения второго займа. Если должник не смог своевременно произвести запланированные выплаты по ссуде, затронутые кредиторы могут в конечном итоге форсировать ликвидацию актива и использовать полученные средства для погашения.
Ключевые вынос
- Перекрестное обеспечение включает в себя использование актива, который уже используется в качестве обеспечения первоначального займа, в качестве обеспечения второго займа. Второй залог недвижимости считается перекрестным залогом. Обратное перекрестное обеспечение включает использование нескольких активов или объектов недвижимости в качестве обеспечения кредита.
Как работает кросс-обеспечение?
Получение второй ипотеки на недвижимость считается формой перекрестного обеспечения. В таком случае имущество используется в качестве залога для первоначальной ипотеки. Вторая ипотека затем подключается к собственному капиталу, который владелец собственности накопил для обеспечения.
Существует обратное обстоятельство, когда вступает в силу перекрестное обеспечение. Несколько объектов недвижимости могут быть указаны в качестве залога для одного займа, что обычно имеет место для общей ипотеки.
Кросс-коллатеризация также включает в себя использование актива, такого как транспортное средство, для обеспечения различных других кредитов, таких как кредитные карты.
Особые соображения
Перекрестное обеспечение может быть применено к другим формам финансирования. Потребители, которые получают финансирование от кредитного союза для покупки транспортного средства, могут подписать кредитное соглашение, которое использует транспортное средство в качестве обеспечения. Потребитель может не знать, что в кредитном соглашении может быть предусмотрено, что транспортное средство будет также использоваться в качестве обеспечения для обеспечения любых других займов или кредитов, которые они берут в этом кредитном союзе. Право удержания, которое размещается на автомобиле из первоначального кредита, будет затем применяться ко всем другим финансовым счетам, которые потребитель открывает в этом учреждении.
Это может привести к обстоятельствам, когда потребителю, опоздавшему на оплату кредитной картой в кредитном союзе, будет возвращен автомобиль, даже несмотря на то, что у него уже есть платежи по кредиту. Возможно, что пункт о перекрестном обеспечении игнорируется потребителем, оставляя его в неведении о том, как они могут потерять свою собственность.
Банки могут также пересекать обеспечение имущества, если клиент берет автокредит, а затем проверяет другие финансовые счета в банке. Между банками существует нежелание перекрестного обеспечения части имущества, которая уже используется для обеспечения финансирования с другими банками.
Потребители, которые заявляют о банкротстве, в то время как часть их имущества связана с перекрестным обеспечением, могут попытаться заключить соглашения о подтверждении для всего финансирования, обеспеченного этим обеспечением. Затем они продолжат производить платежи по этим займам, чтобы сохранить собственность. Другой вариант - разрешить возврат залога. Долги, которые были обеспечены этим обеспечением, будут погашены в конце банкротства, но имущество больше не будет в их распоряжении.
