Что такое призыв к обузданию?
Обуздание апелляции - это термин, используемый для описания общей привлекательности дома или другого объекта недвижимости от тротуара до предполагаемого покупателя. Этот термин часто используется риэлторами, пытающимися продать или оценить объект недвижимости.
BREAKING DOWN Обуздать призыв
Пытаясь продать дом или недвижимость, многие агенты по операциям с недвижимостью подчеркивают важность максимального снижения привлекательности, особенно потому, что многие аспекты сдерживания могут быть улучшены экономически эффективным способом.
Например, есть много вещей, которые могут повысить привлекательность объекта недвижимости, которые относительно недороги, например, новая покраска, уборка ландшафта снаружи или замена мелких вещей, таких как устаревшие светильники или даже старые номера на почтовый ящик или дом. Обуздание привлекательности, хотя и не так легко измерить, как квадратные метры, играет важную роль в оценке имущества. Дом, который с самого начала идеально подходит для обуздания, может быть оценен выше, чем дом того же приблизительного размера, диапазона спальни и местоположения, просто потому, что он будет более привлекательным для потенциального покупателя. Если первая мысль покупателя о подавляющем количестве, казалось бы, небольших задач, которые должны быть выполнены, он или она может потерять интерес к продаже.
Повышение привлекательности
Многие агенты по недвижимости, перечисляя дом или недвижимость, могут предлагать продавцам предложения, чтобы повысить привлекательность, основываясь на собственном опыте того, что привлекает покупателей на этом рынке. Например, популярный цвет краски, стиль освещения или даже тип растений в определенной географической области могут быть ключом к тому, чтобы потенциальный покупатель чувствовал себя комфортно и, следовательно, был более склонен заключить сделку. Для продавца выгодно следовать любым предложениям, сделанным недвижимым имуществом при перечислении собственности или дома, чтобы увеличить привлекательность ограничения, поскольку это поможет увеличить прибыль для обеих сторон. В некоторых случаях даже аутсорсинговые аспекты улучшения обуздания, такие как привлечение ландшафтной компании или найм подрядчика для замены обшивки дома, могут быть финансово разумными, если это увеличивает окончательную цену продажи недвижимости при закрытии.
Если агент по недвижимости не может предложить адекватные предложения по улучшению сдерживания привлекательности, существуют также специалисты, которые просто помогают продавцам обновить свойства и дома специально для приобретения недвижимости. Подобно организации дома, чтобы сделать собственность или дом более привлекательным для продажи, специалист или эксперт может прийти и предложить рекомендации, а в некоторых случаях даже предоставить контакты компаний или частных лиц, которые могут выполнить необходимые задачи, чтобы улучшить привлекательность,
