Что такое закрытый аукцион
Аукцион с закрытыми предложениями - это тип аукциона, при котором все участники одновременно подают запечатанные предложения аукционеру, чтобы ни один из участников не знал, сколько других участников аукциона предложили цену. Запечатанная заявка относится к письменной заявке, помещенной в запечатанный конверт. Запечатанная заявка не открывается до указанной даты, когда все заявки открываются вместе. Самая высокая цена обычно объявляется победителем процесса торгов.
Ключевые вынос
- Аукцион с закрытыми предложениями - это тип аукциона, на котором заявки не рассматриваются до даты аукциона. Предложения запечатаны, часто физически в конверте, и все сразу открываются. Аукционы с закрытыми предложениями обычно используются при проведении торгов по государственным контрактам. В отличие от открытой заявки, когда покупатели могут делать несколько заявок и активно конкурировать друг с другом, на аукционе с закрытой заявкой они получают только один шанс.
Понимание закрытого аукциона
На аукционе с закрытыми предложениями участники торгов могут подать только одну запечатанную заявку и поэтому не могут корректировать свои ставки на основе конкурирующих заявок. Это отличает его от более распространенного английского аукциона, также известного как открытый аукцион по возрастанию цен, где участники могут делать несколько заявок и делать ставки друг против друга. Процесс аукциона с закрытыми предложениями также может быть не таким прозрачным, как английский аукцион. Продавец сохраняет огромный контроль над аукционом с закрытыми предложениями, потому что он может видеть, как каждый участник оценивает имущество для продажи. Аукционы с закрытыми предложениями обычно используются при проведении торгов по государственным контрактам.
Способы проведения закрытых торгов могут быть использованы для продажи недвижимости
Продажа недвижимости иногда может проводиться через аукционы с закрытыми предложениями. Процесс проведения такого аукциона может включать публичные показы, показывающие, что недвижимость выставлена на торги и какие сроки и параметры для подачи заявок.
Для таких аукционов по недвижимости могут принимать участие различные соображения. Собственность должна иметь достаточный спрос, чтобы привлечь широкое поле участников торгов, чтобы увеличить потенциал для более высокой доходности. Небольшой пул участников может по-прежнему представлять стоящие предложения, но варианты также ограничены в таком случае.
С определенной точки зрения, продавцу может быть непродуктивно публиковать такую информацию, как оценочная оценка имущества. Проблема заключается в том, что участники торгов будут использовать эту информацию, чтобы ограничить стоимость своих предложений. Кроме того, размещение минимальной суммы заявки может привести к тому, что со стороны участников торгов будет ожидаться, насколько крупными должны быть их ставки. Участники торгов, естественно, обеспокоены перерасходом средств, чтобы выиграть аукцион. На аукционе с закрытыми предложениями существует понимание того, что каждый участник участвует в этом риске.
Могут быть случаи, когда продавец не выбрал самую высокую цену. Это может произойти, если предложения не соответствуют потребностям и ожиданиям продавца. Продавец может отклонить текущие предложения и затем запросить окончательные предложения у двух участников, сделавших самые высокие предложения. Продавец может также решить завершить аукцион и обсудить условия с некоторыми участниками торгов. Такой вариант может быть введен в действие, если продавец считает, что более открытый подход может привести к лучшим результатам.
