Что такое инвестиционная ферма
Инвестиционная ферма - это сельскохозяйственная бизнес-операция, которая приобретается и эксплуатируется с целью получения прибыли или с целью создания налогового вычета для владельца. Агробизнес - это сектор бизнеса, охватывающий сельское хозяйство и коммерческую деятельность, связанную с сельским хозяйством.
Инвестиционные фермы принадлежат инвесторам, которые обычно не живут на ферме или не участвуют в каких-либо повседневных операциях. Инвестор, как правило, нанимает фермерских работников и других работников для ведения реального хозяйства.
BREAKING DOWN Инвестиционная Ферма
Многие инвестиционные фермы существуют как коммерческие фермерские хозяйства, которые выращивают товарные культуры, которые продаются на товарных рынках. Товарные или товарные культуры включают сою, кукурузу, пшеницу, хлопок и домашний скот, такой как крупный рогатый скот и свиньи. Товарные культуры находят применение во многих отраслях промышленности.
Например, соевые бобы могут быть переработаны для получения масла, служить кормом для животных, перерабатываться в пищевые продукты и использоваться в пластмассовой, резиновой и бумажной промышленности в качестве наполнителя. Некоторые товарные культуры выращиваются для целей биотоплива. Биотопливо - это вид энергии, получаемый из возобновляемых растительных и животных материалов. Примеры биотоплива включают этанол, часто производимый из кукурузы в Соединенных Штатах и из сахарного тростника в Бразилии.
Инвестирование в инвестиционное сельское хозяйство
Поскольку продовольствие является универсальной потребностью, некоторые инвесторы считают инвестиции в сельское хозяйство устойчивыми к рецессии. Когда речь идет об инвестициях в сельскохозяйственные угодья, увеличение масштабов сельскохозяйственных операций просто означает покупку фермы и попытка сдать ее в аренду сельскохозяйственной операции, что может быть капиталоемким обязательством. Соображения включают в себя стоимость имущества, эксплуатационные расходы и стоимость оборудования.
Некоторые инвестиционные фермы, сельскохозяйственные инвесторы, обращают внимание на альтернативные формы собственности, заключающиеся в формировании партнерства, а не в прямом владении сельскохозяйственными угодьями. Другой альтернативой является инвестирование в инвестиционный траст недвижимости (REIT). Сельскохозяйственные угодья REIT, такие как Farmland Partners и Gladstone Land Corporation, покупают сельскохозяйственные земли и осуществляют процесс их сдачи в аренду фермерам.
Поскольку REIT, как правило, имеют дело с портфелями недвижимости, инвесторы, приобретающие акции, получают несколько преимуществ по сравнению с покупкой самих сельхозугодий.
- Капитал, необходимый для инвестирования в REIT, может быть таким же низким, как цена одной акции. Эта низкая стоимость распределяет деньги, подверженные риску, в любой конкретной сельскохозяйственной операции по нескольким инвесторам, снижая риск для каждого отдельного акционера. Наличие нескольких ферм в портфеле предлагает диверсификацию, предоставляя инвесторам более широкий доступ к производству различных товаров. Эта диверсификация служит для компенсации некоторых рискованных элементов, связанных с владением одной фермой. Акции в REIT обычно торгуются на фондовых биржах, делая их значительно более доступными для покупки и продажи, чем сельскохозяйственная недвижимость.
Макияж инвестиционных ферм
С середины 30-х годов фермы в Соединенных Штатах становились все более крупными, и в то же время общее количество семейных ферм сократилось. Статистические данные, собранные Министерством сельского хозяйства США (USDA), показывают, что в 2015 году 99 процентов фермерских хозяйств в стране были семейными. На эти крупные семейные операции приходится 89 процентов сельскохозяйственного производства в стране.
В том же году несемейные фермы производили только 11 процентов всей сельскохозяйственной продукции страны. Эти цифры свидетельствуют о том, что, несмотря на сокращение численности семейных ферм, крупные инвестиционные фермы по-прежнему должны конкурировать с крупномасштабными семейными фермерскими хозяйствами как за землю, так и за труд.
