Что бежит с землей?
«Бегство с землей» относится к правам и соглашениям в деле о недвижимости, которые остаются на земле независимо от права собственности. Когда права и соглашения вступают в силу с землей, когда собственность переходит из рук в руки. Права связаны с собственностью (землей), а не с владельцем, и переходят от дела к делу, поскольку земля передается от одного владельца другому.
Ключевые вынос
- Работа с землей описывает права на недвижимое имущество, которые остаются на земле независимо от права собственности. Начиная с прав на землю, переходят от дела к делу, когда земля передается от одного владельца другому. Существуют два типа заветов, которые действуют с землей: утвердительно, то, что владелец обязан делать, и ограничительно, то, что владельцы собственности должны воздерживаться от выполнения.
Понимание Бег с Землей
Есть два типа заветов, которые, как говорят, распространяются на землю: утвердительный и ограничительный. Положительный завет устанавливает то, что владельцы собственности обязаны делать, в то время как ограничительный завет обрисовывает в общих чертах то, что владельцы собственности должны воздерживаться. Владельцы описываются как «обремененные» позитивными соглашениями, и они должны «обеспечивать соблюдение» ограничительных условий.
Примером положительного завета, который будет распространяться на землю, является тот, который требует, чтобы все дома на земле были по крайней мере заданными квадратными метрами. Примером ограничительного соглашения, которое будет распространяться на землю, может быть то, что на имущество не допускается скот. Заветы, которые распространяются на землю, предназначены для руководства упорядоченным освоением земель.
Бег с правами на землю с привилегиями и привилегиями
Исполнение или бремя заветов, которые распространяются на землю, могут регулироваться условиями конфиденциальности и могут вступать в действие с определенными послаблениями.
Есть случаи, когда смежные земли, принадлежащие разным владельцам, устанавливают заветы, которые действуют вместе с землей. Это обычно тот случай, когда владелец с двумя смежными частями имущества продает одну посылку новому владельцу. Первоначальный владелец может договориться с новым владельцем второго участка о том, как земля может быть использована в будущем. Такие отношения называются горизонтальной привилегией, и согласованные соглашения также будут распространяться на землю для будущих владельцев второго участка.
В сопоставимом примере, если владелец двух соседних объектов сдал в аренду одну посылку арендатору и они договорились о правах и обязательствах в отношении ее использования, это также будет представлять собой горизонтальную собственность. Заветы, которые они установят, снова побежит с землей за второй участок.
Для поместья и имущества, которые передаются по наследству или передаются непосредственно новым владельцам, это называется вертикальной собственностью. Соглашения, установленные предыдущим владельцем, могут действовать вместе с землей при передаче будущим владельцам.
Особые соображения для бега с землей
Предоставление прав по сервитутам, когда владелец позволяет стороне каким-либо образом использовать часть своего имущества, обычно не передается. При определенных обстоятельствах может быть предоставлено сервитутное сервитут, позволяющий этим правам управлять землей.
Например, если владелец участка земли обнаружил нефтяное месторождение на своей собственности, он может предоставить права на бурение нефтяной компании, которая владела соседним участком земли. Если владелец собственности позже продаст свою землю, права на бурение, предоставленные нефтяной компании, будут действовать вместе с землей.
Сервитуты сервитуты, как правило, являются законными, только если они предоставлены владельцем недвижимости владельцу соседней собственности.
