Что значит Impound?
Impound - это счет, поддерживаемый ипотечными компаниями для сбора таких сумм, как страхование от несчастных случаев, налоги на имущество, частное страхование ипотеки и другие необходимые платежи от держателей закладных. Эти платежи необходимы для поддержания дома, но технически не являются частью ипотеки.
Изъятие объяснено
Подотчетные счета часто требуются от заемщиков, которые откладывают менее 20%. Целью конфискованного счета является защита кредитора. Поскольку заемщики с низкими первоначальными взносами считаются высокорисковыми, конфискованный счет гарантирует кредитору, что заемщик не потеряет дом из-за залогового удержания или убытков, поскольку кредитор оплачивает страховку, налоги и т. Д. Со счета конфискованного имущества, когда они подлежат оплате., Тем не менее, покупателям не нужно вести конфискованные счета навсегда. Как только достигается достаточный капитал (обычно 20%), кредиторов часто можно убедить закрыть конфискованный счет.
Хотя конфискованный счет предназначен для защиты кредитора, он также может помочь держателю ипотеки. Выплачивая эти дорогостоящие расходы на жилье постепенно в течение года, заемщик избегает шока от наклеивания больших счетов один или два раза в год и уверен, что деньги для оплаты этих счетов будут там, когда они им понадобятся. Однако, если ипотечная компания не оплачивает эти счета в установленный срок, заемщик будет нести ответственность, поэтому заемщики должны следить за тем, чтобы их ипотечные компании выполнили свою часть сделки.
Федеральные нормативные акты помогают заемщикам следить за состоянием их ипотечных счетов, требуя от кредиторов ежегодно проверять конфискованные счета заемщиков, чтобы обеспечить получение правильной суммы денег. Если слишком мало будет собрано, кредитор начнет просить вас больше; если на счете накапливается слишком много денег, избыточные средства по закону должны быть возвращены заемщику.
Дополнительные ипотечные счета
Иногда ипотечный сбор не требуется, но заемщик может выбрать его. С одной стороны, ипотечный конфискация может связать деньги, которые лучше использовать в других местах. Не все штаты требуют, чтобы кредиторы платили проценты по средствам, находящимся на конфискованных счетах. Из тех штатов, которые требуют этого, заработанные проценты, скорее всего, не приблизятся к доходам, которые могут быть получены путем вложения денег. Хотя конфискованный счет предназначен для защиты кредитора, он также может быть полезным для заемщика. Выполняя постепенную оплату расходов на жилье в течение года, заемщики избегают шоковых наклеек оплаты больших счетов один или два раза в год.
