Что такое коммерческие инвестиции
Коммерческие инвестиции - это инвестиции в коммерческое предприятие, занимающееся покупкой или продажей товаров и услуг с расчетом на получение денежного потока. Человек, группа или учреждение могут принять этот тип инвестиций. Часто группа инвесторов, которые объединяют активы, финансирует коммерческое предприятие.
ПРОРЫВ Коммерческие инвестиции
Коммерческие инвестиции происходят, когда инвестор выделяет деньги или капитал для приобретения коммерческой недвижимости или бизнеса. Это предприятие может быть частичной инвестицией в рамках групповых усилий или может быть приобретено одним инвестором. Некоторые из наиболее распространенных примеров коммерческих инвестиций включают объекты недвижимости, такие как жилые комплексы, офисные здания, отели или промышленные комплексы.
Франшизы являются еще одним любимым видом коммерческих инвестиций. Многие недорогие франшизы требуют затрат в 10 000 долларов или меньше, что может быть отличным способом получить опыт в сфере коммерческих инвестиций с относительно небольшим объемом первоначального капитала.
Плюсы и минусы коммерческих инвестиций
Инвестиции в коммерческую недвижимость могут включать в себя несколько плюсов и минусов. Двумя положительными аспектами являются измеримый доход или потенциальная прибыль и относительно пассивный доход.
Опытные инвесторы, которые умеют определять перспективные кварталы на пороге быстрого роста, могут получить относительные сделки до того, как местный рынок взлетит. Конечно, как и в большинстве вещей, связанных с недвижимостью, все зависит от «местоположения, местоположения, местоположения». Ваш потенциальный доход будет в значительной степени зависеть от местоположения, а также от того, как работают стоимость недвижимости и рынки аренды в этой области. Во многих районах коммерческая и многоквартирная недвижимость, как правило, растут в цене с большей скоростью, чем жилые объекты.
Но есть также несколько потенциальных недостатков, в том числе то, что значения могут упасть и неожиданные чрезвычайные ситуации или катастрофы. Даже самые многообещающие районы могут внезапно повернуть в неправильном направлении, и вы можете оказаться в собственности, стоимость которой упала, или в ней есть свободные квартиры, которые вы не можете арендовать.
Любой тип имущества может быть поврежден, поломок или других головных болей, которые вы не можете ожидать. Это техническое обслуживание может варьироваться от пожара или ущерба от наводнения до неисправного кондиционера или печи. В зависимости от ситуации, страховка может помочь возместить часть затрат, но разумно иметь ремонтный или аварийный фонд, чтобы помочь покрыть расходы на любой необходимый ремонт.
