Что такое скорректированная валовая недвижимость?
Скорректированное валовое имущество - это чистая стоимость имущества умершего после вычета стоимости непогашенной задолженности и административных расходов.
Понимание скорректированной валовой недвижимости
Скорректированная валовая стоимость недвижимости также представляет собой стоимость налога на недвижимость. Он используется для определения федерального налога на имущество. Например, активы, которые считаются частью валового имущества, будут включать любое имущество, денежные средства или инвестиции, принадлежащие умершему. Однако, если ипотека должна быть на имущество, стоимость ипотеки будет вычтена из стоимости имущества. Налоги на имущество не начисляются на активы, которыми покойный не владеет.
Совместные банковские счета также получают специальный налоговый режим. Если банковский счет находится в совместном владении с кем-либо, кроме выжившего лица, то сто процентов стоимости счета облагается налогом, если только другой владелец счета не может доказать, что он также внес существенные взносы на счет. Однако, если владелец совместного счета является бенефициаром имущества, то общий счет облагается налогом в размере пятидесяти процентов. То же самое относится и к счетам других типов, например к инвестиционным счетам.
Ключевые вынос
- Скорректированное валовое имущество - это чистая стоимость непогашенного долга умершего лица и административных расходов. Налоги взимаются с скорректированного валового имущества за вычетом стоимости любых закладных, которые могут присутствовать в имуществе.
Estates
Слово «поместье» может использоваться для обозначения земельного участка и благоустройства большой собственности или исторического дома выдающейся семьи. Однако в финансовом отношении это относится ко всему ценному, что принадлежит человеку, например, к недвижимости, коллекциям произведений искусства, предметам антиквариата, инвестициям, страховке и любым другим активам и правам. Он также используется для обозначения собственного капитала человека. С юридической точки зрения имущество относится к совокупным активам человека за вычетом любых обязательств.
Стоимость личного имущества имеет особое значение в двух случаях: если человек объявляет о банкротстве и если он умирает. Когда отдельный должник объявляет банкротство, его имущество оценивается, чтобы определить, какую из своих долгов они могут разумно ожидать выплатить. Процедура банкротства включает в себя такую же строгую юридическую оценку имущества, которая также происходит после смерти человека.
Планирование недвижимости
Состояния являются наиболее актуальными после смерти человека. Имущественное планирование - это акт управления разделением и наследованием личного имущества. Как правило, человек составляет завещание, которое объясняет его намерения по распределению своего имущества после его смерти. Лицо, которое получает имущество по наследству, называется бенефициаром.
Распределение недвижимости
Обычно поместья делятся между членами семьи покойного. Наследование составляет основную долю общего благосостояния в мире и отчасти является причиной постоянного неравенства в доходах. Частично в ответ на стагнацию движения богатства, которое происходит в результате наследства, большинство правительств требуют, чтобы находящиеся в очереди наследники платили налог на наследство на имущество. Этот налог может быть большим, вынуждая бенефициара продать некоторые унаследованные активы, чтобы оплатить налоговый счет. В Соединенных Штатах, если большая часть имущества передается супругу или благотворительной организации, налог на имущество обычно отменяется.
Пример скорректированной валовой недвижимости
Мэри скончалась в 2018 году. У нее было имущество в 10 миллионов долларов. Имеющиеся вычеты в виде непогашенных долгов (таких как ипотека на ее дом) и административные расходы на оформление недвижимости уменьшают общую стоимость недвижимости до 9 миллионов долларов. Эта цифра является ее скорректированным валовым имуществом. Общий лимит освобождения от федерального налога на недвижимость в этом году составил 11, 8 млн. Долларов. Поскольку скорректированное валовое имущество Мэри ниже этой цифры, ее имущество не должно уплачивать налоги федеральному правительству.
