Какова текущая рыночная стоимость (CMV)?
В рамках финансов текущая рыночная стоимость (CMV) является приблизительной текущей стоимостью перепродажи финансового инструмента. Как и для любого другого объекта стоимости, текущая рыночная стоимость предлагает заинтересованным сторонам цену, по которой они могут заключить сделку. Текущая рыночная стоимость обычно принимается в качестве цены закрытия для котируемых ценных бумаг или цены предложения, предлагаемой для внебиржевых (внебиржевых) ценных бумаг.
Понимание текущей рыночной стоимости (CMV)
Текущая рыночная стоимость обычно тесно связана с ликвидностью рынка или финансового инструмента. Ликвидность актива означает легкость, с которой владелец этого актива может конвертировать его из инвестиций в денежные средства. Владелец ликвидного актива сможет легко конвертировать его в денежные средства и получит стоимость актива, равную или очень близкую к текущей рыночной стоимости.
Теоретически, рынки или активы, которые обладают «высокой» ликвидностью, как полагают, предлагают надежные оценки цен. Таким образом, инвестор может заключить сделку с достаточной степенью уверенности, что объявленная цена будет близка к окончательной или цене закрытия сделки.
Ключевые вынос
- Текущая рыночная стоимость (CMV) дает сторонам, заинтересованным в совершении сделки, приблизительную текущую стоимость перепродажи для финансового инструмента или актива. Текущая рыночная стоимость связана с ликвидностью актива, то есть легкостью, с которой актив может быть конвертирован из инвестиции. в денежные средства. Брокерские фирмы используют текущую рыночную стоимость актива, чтобы определить, упал ли брокерский счет инвестора ниже требуемой суммы маржи, что может привести к получению маржи. Для неликвидных активов, таких как недвижимость, текущий Рыночная стоимость может отличаться от фактической цены, которую покупатели и продавцы готовы рассмотреть для завершения сделки.
Текущая рыночная стоимость (CMV) и маржинальное инвестирование
Маржинальное инвестирование является уникальным примером использования текущей оценки рыночной стоимости. На маржинальном счете инвестор, по сути, участвует в приобретении ценных бумаг, купленных по общей цене, превышающей сумму денежных средств на их счете. Инвестор берет взаймы лишнюю наличность, необходимую от их брокерской фирмы для финансирования оставшейся части покупки.
В связи с такой ситуацией покупки с использованием заемных средств брокерская фирма периодически оценивает активы на брокерском счете инвестора. Фирма использует текущую рыночную стоимость в качестве стандартизированной цены для отслеживания изменения стоимости активов инвестора. Если общая стоимость счета падает ниже требуемой суммы маржи, брокерская компания потребует, чтобы инвестор добавил денежные средства на счет или ликвидировал некоторые или все ценные бумаги наличными. Это известно как маржинальный колл и представляет собой один из рисков торговли на марже.
Текущая рыночная стоимость (CMV) в сфере недвижимости
Ликвидные активы на рынках будут иметь надежную и реалистичную текущую рыночную стоимость, что стимулирует торговлю и финансовую активность. Однако на неликвидных рынках текущие рыночные цены могут существенно отличаться от фактических цен, по которым стороны готовы совершать сделки.
Например, кто-то, продающий дом, может подумать, что текущая рыночная стоимость его дома близка к оценке соседних сопоставимых объектов или «льгот». Чтобы оценить стоимость дома, оценщики недвижимости часто просматривают данные о продажах недавно проданных домов, которые сопоставимы с оцениваемыми. Они смотрят на продажи домов в одном районе с теми же приблизительными размерами и характеристиками имущества, которое они оценивают.
Продавец может затем установить цену на свою собственность на основе этих льгот. Однако недвижимость является неликвидным активом, а это означает, что ее нелегко конвертировать в денежные средства. Дом продавца может быть продан сразу, или он может занять годы, или он может вообще не продать. На способность продавца конвертировать дом в наличные могут повлиять различные факторы, такие как отсутствие потенциальных покупателей, повышение процентных ставок, делающих покупку жилья менее доступным, или экономический спад. Все это может поставить под сомнение перечисленную текущую рыночную стоимость дома.
