Низкий уровень жилищного инвентаря подталкивает цены в штате Флорида. Самым дорогим районом в округе Майами-Дейд и во всей Флориде является Майами-Бич, почтовый индекс 33109. Частью этого почтового индекса является остров Фишер, эксклюзивное сообщество примерно в трех милях от берегов Майами. Этот остров составляет менее одной квадратной мили и состоит из сообщества около 700 резиденций вдоль частного побережья и поля для гольфа. Сообщество доступно только на лодке или частном пароме. Здесь средняя цена дома составляет 4, 3 миллиона долларов, а дома проводят в среднем 364 дня на рынке. В диапазоне от 5 до 6 миллионов долларов покупатели найдут просторные кондоминиумы с тремя спальнями и ванными на набережной, которые предлагают окна от пола до потолка, захватывающие виды и многочисленные удобства в здании, включая фитнес-центры, бассейны, сауны и сады.
Вот 10 самых дорогих почтовых индексов в Майами согласно ежегодному списку самых дорогих почтовых индексов Америки, составленному Altos Research. Из-за разделения между Майами-Бич и островом Фишер почтовый индекс указан дважды для учета двух областей. Альтос использует данные о средних ценах на жилье для более чем 29 500 почтовых индексов, которые включают 95% населения страны. Почтовые индексы указаны в соответствии с медианной ценой на жилье от самой высокой до самой низкой, а также средним количеством дней на рынке.
Ключевые вынос
- Самым дорогим районом в округе Майами-Дейд и во всей Флориде является Майами-Бич, почтовый индекс 33109. Средняя цена дома здесь составляет около 4, 3 миллиона долларов. Эксклюзивное сообщество Fisher Island находится в этом почтовом индексе примерно в трех милях от Miami shores.Coral Gables, почтовый индекс 33156, является следующим самым дорогим почтовым индексом в Майами. Средняя цена дома здесь составляет около 3, 6 миллиона долларов.
1. 33109 - Майами-Бич (остров Фишер)
Средняя цена: 4 267 962 $
Дней на рынке: 364
Инвентарь: 29
2. 33156 - Коралловые фронтоны
Средняя цена: 3 630 721 $
Дней на рынке: 267
Инвентарь: 52
3. 33109 - Майами-Бич
Средняя цена: $ 3 453 731
Дней на рынке: 300
Инвентарь: 52
4. 33156 - Коралловые фронтоны
Средняя цена: $ 3, 092, 308
Дней на рынке: 240
Инвентарь: 58
5. 33316 - Форт Лодердейл
Средняя цена: 2 546 923 $
Дней на рынке: 268
Инвентарь: 78
6. 33139 - Майами
Средняя цена: 2 393 512 долл. США
Дней на рынке: 149
Инвентарь: 19
7. 33156 - Pinecrest
Средняя цена: 1 860 130 долл. США
Дней на рынке: 195
Инвентарь: 217
8. 33160 - Северный Майами-Бич
Средняя цена: 1 750 000 долларов
Дней на рынке: 230
Инвентарь: 45
9. 33149 - Ки Бискейн
Средняя цена: 1 703 020 $
Дней на рынке: 272
Инвентарь: 389
10. 33133 - Coral Gables
Средняя цена: $ 1, 586, 832
Дней на рынке: 224
Инвентарь: 30
Суть
По данным Property Shark, Майами-Бич, почтовый индекс 33109, является самым дорогим почтовым индексом в Майами и четвертым самым дорогим почтовым индексом в Соединенных Штатах. В последнее время низкий уровень запасов недвижимости подталкивает цены к высоким уровням.
Остров Фишер - остров, доступный только на лодке.
Тем не менее, в верхней части рынка предметов роскоши запасы росли, а цены упали в 2018 и 2019 годах.
При средней цене дома в 4, 3 млн. Долларов США и большом количестве домов, стоимость которых превышает 10 млн. Долларов США, можно ожидать, что несколько богатых жителей острова Фишер, самого дорогого почтового индекса Майами. Действительно, на этом эксклюзивном острове проживают некоторые миллиардеры страны, в том числе Опра Уинфри (чистая стоимость 4 млрд долларов), основатели Syntel Бхарат Десаи и его жена Неерджа Сетхи (общая чистая стоимость 2, 5 млрд долларов) и бизнесмен Александр Машкевич (чистая стоимость 2, 9 доллара). млрд).
