Что такое право первого отказа
Право первого отказа является договорным правом, но не обязательством вступать в деловую сделку с лицом или компанией раньше, чем кто-либо другой. Если организация, имеющая право первого отказа, отказывается заключать сделку, владелец актива, предложивший это право, вправе открыть торги для других заинтересованных сторон.
Право первого выбора
Основы права на первый отказ
Права первого отказа аналогичны опционному договору, поскольку держатель имеет право, но не обязан, заключать сделки, в которых обычно участвует актив. Человек с этим правом имеет возможность заключить соглашение об активе или контракте, прежде чем другие могут.
Право первого отказа обычно запрашивается физическим лицом или компанией, когда они хотят увидеть, как бизнес или возможность получится. Правообладатель может предпочесть возможность принять участие на более позднем этапе, а не делать расходы и обязательства заранее. Право первого отказа позволяет им это сделать. Им не нужно совершать сейчас, но у них будет первый шанс совершить (раньше других), если они решат.
Положения о праве первого отказа могут быть адаптированы для создания вариантов стандартного соглашения. В таких настройках обе стороны могут включать изменения, такие как указание периода времени для права или разрешение другой третьей стороне, назначенной покупателем, совершать покупку. Как правило, право первого отказа в соглашениях ограничено временными периодами. По истечении срока, продавец может преследовать других покупателей за свой актив.
Преимущества и неудобства прав первого отказа
Для лица, владеющего им, право первого отказа - это страховой полис, согласно которому они не потеряют тот актив, который им нужен или необходим. Например, коммерческий арендатор может предпочесть арендовать помещение, но купит помещение, если это не будет означать, что он будет выселен новым владельцем. В таком случае арендатор будет вести переговоры о включении права первого отказа в их аренду. Таким образом, если лизинг станет невозможным, у них будет возможность купить место до того, как у других появится шанс.
И наоборот, право первого отказа является помехой для владельца недвижимости, поскольку оно ограничивает возможности продавать и искать покупателей. В приведенном выше примере домовладельцу может быть трудно привлечь покупателей, если они знают, что текущий арендатор всегда первым в очереди на покупку. Однако, если для привлечения подходящего арендатора требуется право первого отказа, владелец недвижимости все равно может это сделать.
Распространенное использование прав первого отказа
В деловом мире права первого отказа обычно наблюдаются в ситуациях совместного предприятия. Партнеры по совместному предприятию обычно имеют право первого отказа в выкупе пакетов акций, принадлежащих другим партнерам, если последний желает покинуть совместное предприятие. Аналогичным образом, в частных компаниях акционерные соглашения обычно позволяют существующим акционерам приобретать тех, кто хочет уйти до того, как будут привлечены какие-либо новые акционеры.
Права первого отказа являются общей чертой во многих других областях, от недвижимости до спорта и развлечений. Например, издательство может попросить у первого автора право первого отказа от будущих книг.
