Что такое прокатный бассейн
Аренда пула - это тип контракта, который предусматривает соглашение о разделе. Как правило, договоры аренды пула, условия которых различаются, обычно связаны с недвижимостью. Соглашения напоминают таймшеры в том смысле, что несколько сторон делят использование имущества, а также любые связанные с этим расходы, такие как аренда и обслуживание. Таймшеры могут охватывать различные объекты, в том числе дома, кондоминиумы и курорты.
Ключевые вынос
- Пулы аренды - это соглашения между несколькими сторонами о разделении использования ресурса. Обычно договоры аренды заключаются в сфере недвижимости для целей налогообложения, поскольку это позволяет участникам пула вычитать налоги из пассивного дохода. Договоры аренды могут заключаться для использования других общих ресурсов, такие как вода, чтобы определить приоритеты использования.
Понимание аренды бассейна
Договоренности об аренде пула предназначены для увеличения количества дней использования по справедливой стоимости аренды. Например, с недвижимостью идея состоит в том, чтобы увеличить количество дней, в течение которых недвижимость заполняется.
С налоговой точки зрения также есть определенные преимущества, т. Е. У Службы внутренних доходов (IRS) есть правила, которые могут ограничивать сумму убытков, которые могут быть вычтены из арендуемой недвижимости. Налогоплательщик не может вычесть убытки, потому что IRS рассматривает деятельность по аренде пассивного дохода, а убытки, понесенные по пассивному доходу, не могут быть вычтены из активного дохода, такого как заработная плата. Однако, если налогоплательщик имеет другой пассивный доход, он может вычесть убыток.
В целях должной осмотрительности налогоплательщики должны удостовериться, что все виды деятельности с пассивным доходом обозначены как таковые, чтобы можно было применить вычет, если один поток пассивного дохода регистрирует убыток. Отчисления будут применяться к следующему налоговому году и отражать прибыль или убытки этого года
Примечательно, что налоговое законодательство предусматривает, что справедливые дни аренды - это только дни, когда недвижимость фактически сдана в аренду. Закон гласит, что справедливые дни аренды - это не количество дней, в течение которых дом можно арендовать в рамках договоренности об аренде пула.
Другие типы договоренностей об аренде бассейна
Возможно, не так хорошо известно, что договоренности об аренде личного имущества могут быть приняты для получения пассивного дохода. Например, заинтересованные стороны могут иметь возможность заключить договор об аренде пула, который предоставит им доступ к определенным предметам, которые могут быть для них непозволительными, например, к компьютеру, музыке и видеооборудованию. Некоторые виды техники также могут быть доступны в арендуемых бассейнах.
Эти соглашения могут даже применяться к определенным природным ресурсам, включая воду. Отдельные лица или группы в определенных районах могут искать договорный доступ к воде, хранящейся в колодцах или резервуарах, по договору аренды бассейна. В таких случаях приоритетный доступ является распространенным. В соглашениях будет указано, какие лица имеют первый и второстепенный приоритет, а также любые и все положения, касающиеся времени доступа.
Пример аренды бассейна
Как правило, арендный бассейн с совместным использованием воды назначает приоритеты для сброса воды в районе. Для этого создаются категории для определения иерархии использования. Группа в верхней части этой иерархии получает доступ первой, а второй категории назначается только вода, исходя из заранее определенных критериев оценки и наличия воды.
