Что такое вариант покупки по справедливой рыночной стоимости?
Опция покупки по справедливой рыночной стоимости (FMV) является правом, но не обязательством, покупать арендованный актив в конце срока аренды по цене, которая представляет текущую стоимость предмета на тот момент. Опцион на покупку по справедливой рыночной стоимости не предусматривает заранее покупную цену, но до тех пор, пока оцененная справедливая рыночная стоимость является точной, потребитель не будет переплачивать за актив, а арендодатель не получит меньше, чем стоимость актива.
BREAKING DOWN Опция покупки по справедливой рыночной стоимости
Типы активов, которые могут иметь справедливую рыночную стоимость, включают автомобили, недвижимость и тяжелое оборудование. Выкуп по справедливой рыночной стоимости позволяет клиенту использовать оборудование в течение определенного количества месяцев с вариантами окончания срока аренды, чтобы продолжать арендовать оборудование, возвращать оборудование и обновлять его до нового оборудования, или приобретать оборудование в установленном порядке. рыночная стоимость оборудования. Аренда FMV также известна как операционная аренда.
Факты о справедливой рыночной стоимости аренды
- Аренда по справедливой рыночной стоимости часто является наиболее доступной арендой. Компании обычно используют аренду FMV для приобретения операционных активов, которые, как правило, быстро устаревают, таких как ИТ-оборудование, включая компьютеры и планшеты, серверы, программное обеспечение, системы безопасности, GPS или другие технологии. Оборудование на основе. Компании выберут FMV, когда им по какой-то причине понадобится оборудование, но они не хотят удерживать его дольше срока аренды. Аренда FMV помогает компаниям управлять капитальными затратами, предотвращая при этом неэффективность и проблемы обслуживания, связанные со старением и устареванием оборудования. Технология. Типичный срок аренды FMV составляет от 12 до 60 месяцев. Аренда FMV предусматривает фиксированный ежемесячный платеж. Поскольку арендатор не владеет оборудованием, он не отображается на балансе компании, что позволяет арендатору вычитать ежемесячные платежи. арендные платежи как операционные расходы. Чтобы претендовать на аренду FMV, заявитель должен иметь хороший кредитный рейтинг.
Альтернативы варианту покупки по справедливой рыночной стоимости
Распространенной альтернативой варианту покупки по справедливой рыночной стоимости является вариант покупки с фиксированной ценой, который позволяет арендатору точно знать, какова будет стоимость покупки недвижимости в конце срока аренды. Поскольку невозможно определить справедливую рыночную стоимость предмета до даты покупки предмета, цена покупки не может быть установлена заранее с опцией покупки по справедливой рыночной стоимости.
Другой альтернативой варианту покупки по справедливой рыночной стоимости является аренда с выкупом за 1 доллар, также называемая капитальной арендой. Это похоже на покупку оборудования с помощью кредита. Как правило, существует более высокая ежемесячная оплата по сравнению с арендой FMV, но в конце срока аренды арендатор приобретает оборудование за 1 доллар. Поскольку это очень похоже на получение кредита на единицу оборудования, этот тип аренды часто используется, когда бизнес планирует хранить оборудование в течение длительного периода времени или когда устаревание оборудования не является проблемой.
