Что такое доходные активы?
Доходные активы - это приносящие доход инвестиции, которые принадлежат или принадлежат бизнесу, учреждению или частному лицу. Эти активы также имеют базовую стоимость и способность производить дополнительные средства сверх внутренней стоимости для владельца инвестиций. Это позволяет владельцу инвестиций сохранять активы в качестве источника дохода или продавать активы за единовременную выплату на основе внутренней стоимости.
Понимание доходных активов
Доходные активы включают акции, облигации, доходы от сдачи в аренду имущества, депозитные сертификаты (CD) и другие счета или инструменты, приносящие проценты или дивиденды. Они могут обеспечить стабильный доход, что особенно полезно для долгосрочных целей, таких как планирование выхода на пенсию. Доходные активы отражают только часть общих активов отдельного лица или учреждения.
Обслуживание доходных активов
Некоторые доходные активы, такие как депозитные сертификаты, не требуют дополнительных усилий после первоначальной инвестиции. Доход производится путем выплаты процентов или дивидендов и является частью существенной схемы конкретного типа инвестиций. Эти инвестиции практически не требуют обслуживания и, как правило, не требуют каких-либо дополнительных инвестиций со стороны владельца инвестиций.
Другие доходные активы, такие как аренда, требуют постоянных усилий с точки зрения времени и денег. Например, аренда недвижимости требует текущего обслуживания, улучшения имущества, налогов, страхования и общего управления имуществом. Некоторые из этих усилий могут быть эффективно переданы на аутсорсинг третьей стороне, например, фирме по управлению имуществом.
Фирмы по управлению имуществом берут на себя ответственность за повседневные операции, связанные с арендой недвижимости. Это может включать в себя поиск и проверку потенциальных арендаторов, управление любым обслуживанием, сбор арендной платы и рекламу недвижимости. Гонорары фирмы обычно выплачиваются через часть полученного дохода от аренды. В тех случаях, когда недвижимость свободна, плата за управление может потребоваться непосредственно от владельца.
Получение активов и налоговые обязательства
Доход от доходных активов должен быть указан в соответствующих налоговых декларациях. В случае дохода, получаемого от различных ценных бумаг, инвестиционные учреждения направляют ежегодные отчеты для целей налоговой отчетности, которые включают общую сумму полученных процентов и / или дивидендов. Доход от аренды недвижимости также должен быть заявлен.
Определенные затраты, связанные с содержанием активов, таких как аренда, могут быть отнесены к налоговым вычетам. Это может включать в себя некоторые текущие расходы, такие как коммунальные услуги и налоги, а также некоторые переменные расходы, такие как расходы, связанные с ремонтом, сделанным на имущество.
