Что такое свидетельство о праве собственности?
Свидетельство о праве собственности является государственным или муниципальным документом, который идентифицирует владельца или владельцев личной или недвижимой собственности. Свидетельство о праве собственности дает документальное подтверждение права собственности в основном на недвижимость.
Когда свидетельство о праве собственности выдано за недвижимое имущество, такое как земля или дом, правоустанавливающей компанией, это свидетельство о статусе правового титула, основанное на тщательном изучении указанных общедоступных документов.
Залог и непогашенные кредиты указаны в свидетельстве о праве собственности на транспортное средство.
Как работают титульные сертификаты
Свидетельства о праве собственности могут применяться к любому типу имущества, которое имеет право собственности, особенно к недвижимости и транспортным средствам. Владелец может получить право собственности после того, как его договорные и финансовые обязательства будут сняты.
Информация о свидетельстве о праве собственности включает имя владельца и информацию о собственности. Например, свидетельство о праве транспортного средства будет содержать имя и адрес владельца, а также идентификационный номер транспортного средства (VIN).
В мире недвижимости, название воплощает право или свидетельство о праве собственности на недвижимость. Для того, чтобы все вовлеченные стороны имели точную оценку права собственности, необходимо вести публичный учет, поскольку он обеспечивает юридическое и публичное уведомление относительно заинтересованности организации в определенном объекте собственности. Этот публичный бумажный след позволяет сторонам защищать свои интересы от любых претензий третьих сторон.
Во время продажи имущества владелец должен гарантировать покупателю, что передаваемое право собственности свободно и не затрагивает чьи-либо требования. Часть этого процесса демонстрирует подтверждение права собственности посредством свидетельства о праве собственности. Таким образом, свидетельство о праве собственности является заявлением о том, что правоустанавливающая компания или адвокат полагает, что собственность является бесплатной и понятной, на основании изучения доступных публичных записей. Публичные записи обычно перечисляют любые обременения на имущество, такие как залоговое удержание или сервитуты.
Нерестальные свидетельства о праве собственности
Свидетельства о праве собственности выдаются также на транспортные средства - автомобили, автобусы, мотоциклы, дома на колесах, прицепы и грузовики, самолеты и водный транспорт, и их часто называют розовыми накладками. Они выдаются уполномоченным государственным органом для идентификации владельца данного транспортного средства. Любые залоговые или просроченные кредиты указаны в свидетельстве о праве собственности.
Кредитор часто будет удерживать титул до тех пор, пока обязательство не будет выполнено, после чего залоговое удержание будет освобождено и свидетельство о праве собственности будет отправлено владельцу. Взять, к примеру, автокредиты. Если вы покупаете новый внедорожник, и дилер финансирует ваш кредит, он будет удерживать титул до тех пор, пока вы не сделаете последний платеж. Право собственности переходит на ваше имя после полной выплаты кредита.
Гарантия собственности
Свидетельство о праве собственности не является гарантией свободного и ясного права собственности. Там могут быть незарегистрированные обременения и залоговое удержание, неправильно записанная информация или мошеннические действия, которые просто неизвестны. По этим причинам страховка прав собственности приобретается для защиты продавца от любых претензий, возникающих в связи с предшествующей или неизвестной незарегистрированной или мошеннической деятельностью. Титульные компании предоставляют свидетельства о праве собственности кредиторам, которым требуются эти документы до утверждения ипотечных кредитов.
Ключевые вынос
- Свидетельство о праве собственности является государственным или муниципальным документом, удостоверяющим личность владельца или недвижимого имущества. Свидетельства о праве собственности часто используются в сделках с недвижимостью и транспортными средствами. Свидетельство не является гарантией свободного и ясного права собственности.
Свидетельство о праве собственности против дела
Как свидетельство о праве собственности, так и акт являются письменными документами, которые используются для подтверждения права собственности. Но эти два имеют врожденные различия. В то время как свидетельство о праве собственности является мнением о статусе и не гарантирует права собственности, документ является документом, используемым при передаче имущества от продавца покупателю. Выдавая акт, продавец передает проценты покупателю, также известному как лицо, предоставляющее право. В акте также может быть изложена подробная информация о недвижимости.
