Хотите верьте, хотите нет, но согласно постановлению Верховного суда Нью-Йорка ( Stambovsky v. Ackley) от 1991 года , продавец должен раскрыть, что дом имеет репутацию преследуемого, поскольку такая репутация может снизить стоимость дома.
Однако, иногда репутация дома настолько печально известна, что никакого официального уведомления не требуется. Посмотрите на некоторые из этих американских домов с привидениями и когда они в последний раз выставлялись на продажу.
Ключевые вынос
- Некоторые из самых известных страшных домов в Америке иногда попадают на рынок. Страшные истории этих домов могут влиять на цену и интерес, хотя и не всегда так, как вы ожидаете. Суды постановили, что репутация дома может нанести ущерб его стоимости, и Продавцы должны раскрыть эту информацию до продажи.
Дом ужасов Амитивилля
Один из самых известных домов с привидениями последний раз переходил из рук в руки в 2017 году: Дом ужасов Амитивилля. Новые владельцы купили дом за 605 000 долларов, согласно отчетам по недвижимости, что на 200 000 долларов меньше, чем запрашиваемая цена. Предыдущий владелец также купил со скидкой: 950 000 долл. США по запрашиваемой цене 1, 15 млн. Долл. США.
Но не призраки удерживают цену: это угроза хулиганов и туристов на Хэллоуин.
Джордж и Кэтлин Лутц купили дом в 1975 году, через год после того, как Рональд ДеФео-младший выстрелил и убил его мать, отца и четырех братьев и сестер в его стенах. Они получили выгодную цену на дом и утверждали, что не знали, что там произошло, пока не начались странные происшествия. Это был опыт Лутца, который сформировался в форме книги Джея Энсона «Ужас Амитивилля», которая открыла дом для публики и привела к нескольким дополнительным фильмам.
Однако, хотя в то время, возможно, не было законов, гарантирующих, что ужасный урожай дома был раскрыт во время продажи, успех книг и фильмов Амитивилля предполагает, что домовладельцы, возможно, все равно получили ценность своих денег.
Винчестерский Дом
Независимо от того, действительно ли этот дом часто посещают или нет, вы обязательно будете поражены, если у вас будет возможность посетить его. Дом с 160 комнатами в Сан-Хосе, штат Калифорния, в настоящее время является музеем, но, несмотря на 160 комнат, беспрецедентный уровень мастерства и акров земли, он считался практически бесполезным на момент смерти его владельца в 1922 году. продан на аукционе за 135 000 долларов и открыт для публики пять месяцев спустя. В настоящее время она принадлежит Winchester Investments LLC и продается как «Таинственный дом Винчестеров».
Так что же делает этот дом таким жутким? Согласно веб-сайту Winchester Mystery House, эксцентричная хозяйка дома, Сара Винчестер (из Винчестерской славы) потеряла свою маленькую дочь и мужа, но осталась с состоянием в 20 миллионов долларов. Сейчас это много денег, но в конце 1800-х годов, возможно, это были все деньги в мире.
В течение следующих 38 лет продолжалось строительство огромного и необычного дома с более чем 160 комнатами, 2000 дверями, 10 000 окон, 47 лестницами, 13 ванными комнатами и шестью кухнями. Однажды, это взлетело до семи этажей и постоянно обновлялось, добавлялось и перестраивалось.
Как вы, наверное, догадались, мисс Винчестер была эксцентричной леди, и ее дом показывает это в каждом странном уголке. В том, что считается попыткой отогнать злых духов, дом включает в себя лабиринты прихожих, тупиковые лестницы, окна в полу и многие другие повороты и секретные проходы.
Излишне говорить, что истории о призраках имеются в большом количестве, но если вы хотите выяснить, действительно ли это дом для злых духов, вам, возможно, придется совершить экскурсию и выяснить это для себя.
Особняк LaLaurie
Особняк LaLaurie в Новом Орлеане - величественный старый дом во Французском квартале, в котором когда-то жили богатые креольские светские д-р Луи Лорри и его жена Дельфина. В 1830-х годах появилось много историй о жестокости Дельфины и, возможно, даже об убийстве ее многочисленных рабов.
Хотя некоторые критики полагают, что это были действительно слухи, увековеченные теми, кто не одобрял щедрый образ жизни ЛаЛори, репутация дома как одного из самых часто посещаемых домов Америки сохраняется.
Его последний владелец - неназванный техасский нефтяной магнат, и когда-то он принадлежал актеру Николасу Кейджу. Согласно статье в « Таймс-Пикаюн» от 23 апреля , Кейдж купил дом в 2006 году за 3, 4 миллиона долларов и выставил на продажу величественный дом площадью 10 000 квадратных футов в 2009 году за 3, 55 миллиона долларов. К сожалению для Кейджа, печально известный дом оказался проклятием в конце концов; Согласно Zillow.com, он потерял его на аукционе выкупа в конце того же года.
Особняк Палаты
Историческая информация об этом старом доме в Сан-Франциско немного скудна, хотя многие люди, которые посетили ее, сообщают о странных событиях. По сообщению Zillow.com, дом был построен в 1887 году и назван в честь его владельца Ричарда Чамберса. Остальное - легенда, в которой две племянницы Чемберса унаследовали особняк вместе после его смерти. Одна из них преждевременно закончилась «несчастным случаем при внедрении фермы», хотя другие легенды предполагают, что ее убил безумный член семьи.
Особняк был преобразован в отель в 1977 году. В 2002 году он был преобразован в два дома и восстановлен. По словам Зиллоу, последний раз он был продан в 2009 году, и его стоимость оценивалась примерно в 3, 4 миллиона долларов, что соответствует другим объектам в этом районе. Очевидно, что его жуткий винтаж не помешал ни его очарованию, ни ценности.
Суть
Хотя суды определили, что репутация дома с привидениями может оказать негативное влияние на его стоимость, сохраняющийся интерес к старым домам, перечисленным здесь, позволяет предположить, что в некоторых случаях преследование может быть ценным активом для исторического дома. У каждого старого дома есть своя история, но если она включает в себя предательство, убийство и нескольких призраков, это может дать старинному дому только правильную печать.
