Должны ли вы уменьшить свой дом после выхода на пенсию? Ответ зависит от ваших индивидуальных обстоятельств. Например, необходимо учитывать связанные с этим расходы, нематериальные активы (такие как освобождение денежных средств, которые могут вам понадобиться на поездки) и проблемы со здоровьем. Взвешивание всех факторов поможет вам решить, является ли сокращение штатов лучшим решением.
Ключевые вынос
- Сокращение до небольшого дома после выхода на пенсию может иметь свои преимущества, такие как решение проблем мобильности - там, где меньше и меньше шагов, - и возможность путешествовать. Основные вещи, которые необходимо учитывать перед продажей, включают стоимость переезда и потенциальную потерю друзей и семейных отношений. Альтернативы продаже вашего дома включают сдачу в аренду или сдачу в аренду его части.
Факторы, влияющие на решение по сокращению
Большинство людей, только что вышедших из школы или недавно вступивших в брак с небольшими деньгами, живут в обычной квартире или в доме для начинающих. Со временем, когда люди становятся семьями, и их доходы растут, дом с несколькими спальнями становится предпочтительной резиденцией. Позже дети уезжают, и дом наполняется воспоминаниями, а не людьми.
Как правило, на этом этапе больше нет необходимости оплачивать расходы, связанные с большим домом. После выхода на пенсию люди и пары часто живут с меньшим доходом, и серьезное беспокойство вызывает получение последних денег. Однако отпустить семейный дом - непростое решение.
«Сокращение - это и финансовое, и эмоциональное решение», - говорит Аллан Кац, CFP, ChFC, CLU, владелец и основатель группы комплексного управления благосостоянием в Стейтен-Айленде, штат Нью-Йорк. «Это часто становится необходимостью, поскольку пенсионный доход может не выдержать расходы. Было бы также разумно, если бы это означало сокращение расходов, которые теперь можно использовать для других целей, таких как семейный отдых, уход за внуками и т. Д. »Продажа дома может быть идеальным способом сокращения расходов, но это не всегда кейс.
Home Сокращение: затраты на продажу
Продажа вашего дома сопряжена со значительными расходами. Возможно, вам придется обновить ваш дом, чтобы получить лучшую цену, и вы можете иметь 6% или более в комиссиях риэлтора. Если вы заработаете достаточно денег на продаже, налоги на прирост капитала могут сильно отразиться на вашем заработке.
Домашнее сокращение: затраты на переезд
Тогда вам придется купить или арендовать что-то новое, чтобы жить. Если новое жилье намного меньше, вам может понадобиться меньше или меньше мебели. Есть также все расходы, связанные с переездом: расходы на закрытие, грузчики (на этот раз вам может понадобиться помощь с упаковкой, чтобы сэкономить спину) и другие непредвиденные расходы.
Главная Сокращение: нематериальные активы
Переход к солнечному климату может показаться привлекательным, но это может означать, что вам придется оставить друзей, семью, сообщество и докторов, с которыми вы строили отношения с течением времени. «Отношения важны, и их не так легко развить, как хотелось бы предположить. Из-за этого не относитесь к этому вопросу слишком легко. Вы можете не заводить новых друзей в своем новом доме так же легко, как в старом доме… учитывая, что вы сейчас находитесь на другой стадии жизни », - говорит Брюс Винг, ChFC, CLU, RHU, REBC, основатель Strategic. Богатство, ООО в Альфаретта, штат Джорджия.
Когда дело доходит до продажи семейного дома, отчасти из-за эмоциональной привязанности, многие люди думают, что их дом стоит больше, чем на самом деле. Прежде чем приступить к идее продажи, получите реалистичное представление о вероятной цене продажи с несколькими агентами по недвижимости и рассмотрите возможность оценки дома.
Решение о продаже требует суммировать все расходы, связанные с переездом, чтобы понять, имеет ли это смысл. «Также важно составить сравнение расходов на старые дома и расходов на новые дома. Например, будут ли в новом доме более высокие или более низкие коммунальные платежи? Будут ли в новом доме более или менее дорогие поездки или поездки, чтобы навестить близких, выполнить поручения или приступить к работе? Перед переездом учитывайте расходы на страхование, налоги на имущество, взносы в ТСЖ и расходы. Различия могут быть огромными и удивительными в зависимости от региона », - говорит Элиз Фостер, CFP®, основатель Harbor Wealth Management в Денвере, штат Колорадо.
50%
Согласно оценке, проведенной Fidelity, повышение пары может увидеть в покупательной способности их пенсионного дохода сокращение штатов и перемещение в район с более низкой стоимостью жизни.
Проблемы со здоровьем
С возрастом ваше здоровье станет определяющим фактором во всех решениях. Если у вас (или вашего супруга) есть проблемы с передвижением, двухэтажный дом, вероятно, не лучшее место для жизни. Вы можете сделать доступное жилье, но затраты могут быть высокими.
С другой стороны, если в вашем текущем макете меньше ступеней или все они находятся на одном этаже, расширение нескольких дверей для пешеходов не так уж много по сравнению с затратами на продажу и перемещение. Если вы моложе и думаете о стареющих родителях (или ожидаете, что станете одним из них), вы можете рассмотреть вопрос об обновлении дома, используя так называемые универсальные стандарты дизайна, разработанные для людей на всех этапах жизни. Это позволит вам оставаться в вашем доме столько, сколько вы пожелаете, без необходимости вносить изменения в последующие годы.
Серьезные проблемы со здоровьем могут, конечно, стать причиной перехода на старшее жилье, но это не проблема сокращения штатов.
Середина Земли
Вы также можете сдать в аренду комнату или часть своего дома, но это следует делать с осторожностью, особенно если вы сдаете в аренду кому-то, кого не знаете. Исследуйте местные таинства, касающиеся соседей по комнате, не только о том, можете ли вы иметь один в вашем районе, но и о том, что делать, если вы не можете его выселить.
Другие причины для продажи
Суть
Будучи пенсионером, вы надеетесь, что сможете сделать выбор о том, как вы живете, но не на деньгах. Если вы любите свой дом и все воспоминания, которые он хранит, вы можете остаться, даже если это не имеет финансового смысла.
Решение является личным. Хруст номера. Рассчитайте первоначальные затраты на переезд и сравните их с годовой экономией, которую вы получите. Небольшой выигрыш, вероятно, не стоит проблем, но существенная экономия может сделать продажу лучшим вариантом.
