Что такое упрощенное рефинансирование USDA?
Упрощенное рефинансирование USDA относится к варианту рефинансирования ипотеки, предложенному Министерством сельского хозяйства США (USDA). Упрощенное рефинансирование USDA предназначено для домовладельцев, которые приобрели их дома, используя кредит USDA. Кредит по Разделу 502, который является кредитом, доступным для физических лиц с низким доходом и домашних хозяйств в сельской местности, мог бы стать примером такого типа кредита.
ПРОРЫВ USDA оптимизировал рефинансирование
Рефинансирование USDA схоже с другими федеральными упрощенными вариантами рефинансирования, такими как упорядоченное рефинансирование Федеральной жилищной администрации, упорядоченное рефинансирование VA от Департамента по делам ветеранов и Программы домашнего доступного рефинансирования (HARP) от спонсируемых правительством предприятий Fannie Mae и Freddie Mac.
Квалификационные требования для самой популярной программы рефинансирования USDA, известной как упрощенная помощь, просты. Для получения права на рефинансирование дом должен быть основным местом проживания заемщика; дом должен иметь ипотечный кредит от прямого домашнего кредита USDA или гарантированного домашнего кредита USDA; заемщик должен был сделать 12 последовательных своевременных платежей до подачи заявления; и рефинансирование должно привести к снижению выплат заемщикам на 50 долларов в месяц.
В отличие от типичной заявки на кредит, нет требований к кредитному отчету, оценке дома или проверке имущества. Текущий доход также не является определяющим фактором. Единственная необходимая документация - это та, которая обеспечивает доход заемщика в пределах текущих лимитов USDA. Большинство кредитных баллов принимаются в упрощенную программу рефинансирования USDA. Этот кредит даже позволяет вам обернуть ваши расходы на закрытие и условное депонирование в новую сумму кредита. Это помогает домовладельцам получить нулевое рефинансирование из собственного кармана, для которого не требуется никаких денежных средств.
Дополнительные типы упрощенного рефинансирования USDA
Дополнительные программы рефинансирования включают Стандартная упрощенная программа USDA. Подобно упрощенной программе помощи, оценка не требуется, и домовладельцы, которые находятся под водой в залоге, имеют право. в целом следует тем же правилам, что и упрощенный заем.
Тем не менее, домовладельцы должны предоставить подтверждение текущего дохода и выполнить определенные требования долга к доходу. Кроме того, затраты на закрытие не могут быть включены в новый кредит. Преимущества этого конкретного варианта включают в себя отсутствие требования об уменьшении платежа на 50 долларов США, и существующие заемщики, перечисленные в примечании, могут быть удалены, пока один из первоначальных заемщиков остается в кредите. Последнее может быть полезным в случае развода.
Другим вариантом является неупорядоченное рефинансирование, предлагаемое через Fannie Mae и Freddie Mac. Этот конкретный кредит требует оценки. Кроме того, максимальная сумма кредита составляет 100 процентов от текущей стоимости дома, плюс новый гарантийный взнос. Есть требования к кредитам и доходам. Заемщик может обратиться за кредитом такого типа, чтобы избежать требования о сокращении выплат на 50 долларов для упрощенного варианта или исключить заемщика из примечания. Кроме того, этот необтекаемый вариант позволяет свернуть издержки закрытия в новом кредите.
