Движение крошечных домов взяло мечту о пригороде, перевернуло ее, согнуло, перевернуло и создало совершенно новый подход к повседневной жизни. С этим изменением в подходе появляется совершенно новая финансовая модель - изменение способа распределения дохода и расстановки приоритетов домохозяйств для тех, кто переезжает в этот тип дома. И всякий раз, когда происходит такое фундаментальное изменение в жизни и предпочтениях потребителя, открываются возможности в отраслях, которые отвечают потребностям таких потребителей. Движение включает в себя строительство домов, которые обычно имеют размер от 100 до 500 квадратных футов и часто размещаются на колесах, чтобы их можно было перевозить везде, где путешествуют их владельцы. Движение также отбивает новые ниши в различных отраслях промышленности, которые могут удовлетворить потребности этой субкультуры. (Информацию по теме см. В разделе « Стоит ли покупать или строить дом?» )
Хотя переход к крошечным домам до сих пор включает относительно небольшую субкультуру, все признаки указывают на то, что тенденция строительства крошечных домов набирает обороты. Таким образом, отрасли и отдельные лица, готовые к получению прибыли, должны принять к сведению, что число людей, готовых перейти на крошечный дом, продолжает расти. В частности, в движение вовлекаются две группы: миллениалы, у которых очень мало средств и которые обременены кредитами колледжей; и бэби-бумеры, которые пытаются увеличить свою пенсию, находя доступные дома. (Подробнее см.: Как бэби-бумеры изменят способ выхода на пенсию других .)
Новые рынки
Начнем с того, что открывается рынок для строительства и модернизации таких домов. В то время как многие владельцы крошечных домов решили сами строить свои дома, многие все еще обращаются за советом по строительству и покупают планы строительства. Такие компании, как Tumbleweed Tiny House Company и Tiny Home Builders, удовлетворяют эти потребности, но домовладельцы ищут все более инновационные и экологически устойчивые способы проектирования своего дома, создавая тем самым рынок для тех, кто готов привнести новые идеи и подходы в строительство крошечных домов.
Говорят, что одна из таких компаний, Eco Cabins, известная как «выдающийся лидер в секторе производственного жилья», является «новой итерацией» того, что ее основатели делали в «продажах на заводе в течение многих лет», но с предложением это «приспособлено к меньшему, более простому, устойчивому, более разумному изменению парадигмы жизни». Его президент и генеральный директор Дарин Заруба отметил в интервью одному из авторов блога, что «существует значительная группа, которая не хочет создавать сами ». И поэтому Eco Cabins« готовится предоставить продукты для них по очень разумной цене ». Он отметил, что у них также есть некоторые продукты« в работе, чтобы помочь рынку DIY ». Они, по его словам, « включайте нестандартные трейлеры со стенами и крышами, уже настроенными под технические характеристики DIYers, с использованием более прочных, легких и переработанных материалов ». (Более подробно см.: Кредиты FHA: вариант для промышленных домов, тоже .)
Фактически, помимо фактического производства домов, стоимость строительства которых обычно составляет от 10 000 до 40 000 долл. США (при средней стоимости дома всего 23 000 долл. США), будет постоянно расширяющийся рынок домашнего декора и мебели, соответствующих определенным размерам. и уникальные требования крошечного дома. Владельцы крошечных домов нуждаются в мебели инновационного дизайна, которая является многоцелевой (способной трансформироваться в несколько частей, с несколькими функциями) и максимизирует использование каждого места. Это снова создает нишу на рынке для дизайнеров и плотников, желающих удовлетворить эту потребность.
Те, кто желает продавать крошечные жильцы дома, должны также отметить два подхода к образу жизни, которые были соблюдены. Во-первых, многие являются экологически сознательными. На самом деле, было отмечено, что движение «началось как попытка небольшой группы людей сократить свой углеродный след». Таким образом, такие люди чаще всего стремятся построить свои дома с использованием мелиорированного дерева и новой мебели. и устанавливаем солнечные батареи и используем компостные туалеты. Это расширяет спрос на такие экологичные светильники для дома, создавая возможность для тех, кто хочет продавать или производить такие продукты. (Для получения дополнительной информации см. Статью: Строительство Green для вашего дома и кошелька .)
Во-вторых, как ни странно, движение крошечных домов вводит новую субкультуру роскоши в образ жизни типичных демографических групп, тянущихся к крошечным домам. Те, кто живут в крошечных домах, часто хорошо образованы (многие из них художники и писатели, и большинство опрошенных говорят, что у них было хоть какое-то образование в колледже), с культурным вкусом, которые стремятся вести более простую жизнь. Однако меньшие расходы на типичные расходы домохозяйств увеличивают их располагаемый доход, позволяя им тратить средства на определенные предметы роскоши, такие как продукты питания, предметы интерьера и отдых, которые они иначе не могли бы себе позволить.
К владельцам крошечных домов, представленных СМИ, относятся писатели, народные музыканты и учителя, которые покупают изысканную еду и которые, поскольку площадь их домов очень мала, могут потратить деньги на установку витражей, деревянных полов, соборные потолки и современная электроника. Некоторые владельцы крошечных домов даже вкладывают средства в финансовые продукты, которые в противном случае не имели бы средств для приобретения. Так что, как ни парадоксально, движение крошечных домов может открыть нишевые рынки в секторе предметов роскоши и в банковской сфере для уникальных сберегательных и инвестиционных счетов (даже при том, что движение может негативно повлиять на ипотеку, поскольку сообщалось, что 68% владельцев крошечных домов не имеют ипотеки). (Информацию по теме см. В статье « Найдите свою нишу на рынке» .)
Возможности недвижимости
Движение крошечных домов также открыло возможности в сфере недвижимости для людей, которые хотят получить дополнительный доход для себя. Вместо покупки недвижимости многие крошечные домовладельцы арендуют землю, а некоторые землевладельцы могут легко получать прибыль, сдавая небольшие участки своей собственности ряду крошечных домовладельцев. Другой вариант получения дохода - строительство и продажа / аренда крошечных домов. Время строительства крошечного дома будет коротким по сравнению с периодом строительства дома среднего размера. Кроме того, те, кто сдает землю владельцам крошечных домов, могут быть уверены, что потребление воды и электричества такими владельцами домов сравнительно низкое, поскольку эти дома небольшие и обычно энергоэффективны. (Подробнее см.: 8 энергоэффективных идей дизайна дома для инвестиций .)
Суть
Эта статья просто раскрывает все способы, которыми движение крошечного дома могло изменить ландшафт для схем недвижимости, домовладения и личного финансирования. Его последствия распространяются на законы о зонировании, возможные варианты обращения с бездомными и саму культуру вокруг нас. Если это движение продолжит набирать обороты, оно может стать настоящим переломным моментом.
