Что такое третье лицо?
Третья сторона - это физическое или юридическое лицо, которое участвует в транзакции, но не является одним из принципалов и имеет меньший интерес. Примером третьей стороны может быть компания условного депонирования в сделке с недвижимостью, которая действует как нейтральный агент, собирающий документы и деньги, которые покупатель и продавец обменивают при завершении транзакции. В качестве другого примера, если должник должен кредитору определенную сумму денег и не совершал запланированные платежи, кредитор, скорее всего, наймет третье лицо, агентство по сбору платежей, чтобы гарантировать, что должник соблюдает свое соглашение.
Понимание третьей стороны
Третьи стороны могут быть использованы компаниями для снижения рисков. Например, небольшие инвестиционные фирмы сталкиваются с трудностями при входе в отрасль, когда крупные фирмы продолжают лидировать в конкуренции. Одна из причин, по которой крупные фирмы растут быстрее, заключается в том, что они инвестируют в инфраструктуру среднего и вспомогательного офиса. Чтобы оставаться конкурентоспособными, многие мелкие фирмы передают эти функции на аутсорсинг в качестве метода завоевания большей доли рынка.
Небольшие фирмы экономят время и деньги, используя масштабируемую инфраструктуру с переменными затратами для торговых операций, хранения данных, аварийного восстановления и системной интеграции / обслуживания. Благодаря аутсорсингу решений для среднего и вспомогательного офисов небольшие фирмы используют преимущества технологий и процессов для более эффективного выполнения задач, максимальной операционной эффективности, снижения операционных рисков, уменьшения зависимости от ручных процессов и минимальных ошибок. Операционные затраты снижаются, соблюдение требований улучшается, а налоговая отчетность и отчетность для инвесторов улучшаются.
Ключевые выносы:
- Третьи стороны работают от имени одного или нескольких лиц, участвующих в сделке. В случае сделки с недвижимостью компания условного депонирования работает для защиты всех сторон сделки. В случае взыскания задолженности третьей стороной, третья сторона поддерживает кредитора, чтобы вернуть как можно большую часть непогашенной задолженности, и соответственно получает стимул. Третья сторона также используется для передачи сторонним компаниям определенных функций для обеспечения эффективного обслуживания клиентов.
Сторонние сделки с недвижимостью
Компания по условному депонированию недвижимости выступает в качестве третьей стороны для хранения документов, других документов и средств, участвующих в совершении сделок с недвижимостью. Компания вносит средства на счет от имени покупателя и продавца. Эскроу-офицер эффективно следует указаниям кредитора, покупателя и продавца при обращении с денежными средствами и документацией, имеющей отношение к продаже. Например, сотрудник оплачивает авторизованные счета и отвечает на санкционированные запросы директоров.
Хотя процесс условного депонирования следует аналогичному шаблону для всех покупателей жилья, детали различаются в зависимости от свойств и конкретных транзакций. Сотрудник следует инструкциям при обработке условного депонирования и, после выполнения всех письменных требований, доставляет документы и средства соответствующим сторонам перед закрытием условного депонирования.
Коллекции долгов третьих лиц
Компания может нанять агентство по сбору платежей для обеспечения оплаты долга компании. В счетах компании или первоначальных клиентских договорах обычно указывается, в какое время агентство по сбору платежей может быть использовано для обеспечения просроченных платежей. Некоторые предприятия могут нести долги в течение многих лет, тогда как другие ожидают оплаты в течение 90 дней. График зависит от рынка и отношений компании с клиентом.
Когда предприятие платит судебные издержки больше, чем сумма самого долга, оно может использовать услуги агентства по сбору платежей вместо подачи иска. Агентство может платить бизнесу 10% или менее за каждый неоплаченный счет, или оно может согласиться на большой процент комиссии за взысканные долги. Агентство консолидирует долг компании и приступает к работе, восстанавливая оставшиеся остатки.
