Что такое реквизируемое имущество
Изъятое имущество - это имущество, которое по какой-либо причине невольно захвачено государственным органом. Приобретенное имущество может быть изъято по ряду причин, связанных с продвижением общественного блага. Это может быть любой тип, включая недвижимость, транспортные средства, машины, офисное оборудование или даже личную собственность.
НАРУШЕНИЕ
Реквизированное имущество может рассматриваться как недобровольное обращение. Собственность, проданная под угрозой реквизиции, также может рассматриваться как конверсия, если угроза считается подлинной и неизбежной. Однако угроза реквизиции должна быть подтверждена действующим государственным должностным лицом и не может быть получена исключительно из публичного объявления. В большинстве случаев заявка будет представлена как официальное письменное требование.
Принудительное отчуждение
В Соединенных Штатах собственность обычно реквизируется в соответствии с правовой доктриной выдающейся области, которая относится к полномочиям штата или федерального правительства по захвату частной собственности для общественного пользования. Чаще всего собственность реквизируется через выдающуюся область, чтобы облегчить строительство или улучшение дорог, коммунальных служб и государственных учреждений или зданий. Правительство может также реквизировать имущество, чтобы передать его третьему лицу, такому как застройщик, который может развивать имущество для увеличения налоговых поступлений для рассматриваемого правительства.
В Соединенных Штатах правительство должно предоставить первоначальному владельцу реквизированной собственности справедливую компенсацию за указанную собственность, как того требует Пятая поправка к Конституции. Эта компенсация может не отражать полную рыночную стоимость. Когда реквизируется только часть имущества, например, в случае реквизиции части имущества для расширения дороги, справедливая компенсация, как правило, рассчитывается с использованием справедливой рыночной стоимости имущества, плюс убытки от разрыва, отражающие уменьшение стоимости оригинальной собственности теперь, когда она меньше. Однако, если частичная заявка увеличивает стоимость оставшегося имущества, это увеличение стоимости будет вычтено из справедливой компенсации, которую получает владелец.
Если первоначальный владелец имущества отказывается от справедливой компенсации, правительство все равно будет реквизировать собственность, но предоставит первоначальному владельцу 75 процентов стоимости справедливой компенсации, оставив владельцу право подать в суд на правительство за Остальная часть стоимости имущества. Реквизиция частной собственности через выдающийся домен, как правило, осуществляется через суд.
Реквизиция собственности через Акты Конгресса
Имущество также может быть конфисковано на основании акта Конгресса, передающего право собственности на указанное имущество непосредственно правительству, как это обычно делается в военное время. Например, в октябре 1941 года Акт Конгресса уполномочил президента реквизировать имущество для защиты нации.
