ОПРЕДЕЛЕНИЕ платы за запись
Плата за регистрацию - это плата, взимаемая государственным агентством за регистрацию или регистрацию покупки или продажи недвижимости, с тем чтобы она стала достоянием общественности. Сборы за регистрацию обычно взимаются округом (например, в Соединенных Штатах), поскольку он ведет учет всех покупок и продаж имущества. Плата за запись варьируется от округа к округу.
BREAKING DOWN Стоимость записи
Помимо права собственности на недвижимость, округ также регистрирует ипотечные кредиты и другие залоговые права на имущество. Таким образом, плата за регистрацию также зависит от типа и сложности сделки с недвижимостью.
Как определяются сборы за запись
Каждое агентство может издавать свои собственные правила подачи документов и устанавливать свои собственные сборы за регистрацию по типам документов. Плата за запись может составлять 12 долларов в одном округе, а затем 15 долларов в другом. Некоторые агентства взимают плату за размер документа. Например, инструмент регистрации земли может иметь плату в 60 долларов за первую страницу, а затем 5 долларов за страницу. Другое агентство может взимать 84 доллара за первую страницу, а затем 1 доллар за каждую последующую. Сборы также могут меняться со временем, если агентство и округ считают это необходимым.
Когда недвижимость продается, регистрационный сбор за транзакцию может быть оплачен покупателем или продавцом недвижимости как часть затрат на закрытие, в зависимости от структуры продажи. Во многих случаях покупатель может оплатить регистрационные сборы за новую ипотеку и документ, который должен быть внесен в юридическую документацию.
Типы документов, которые могут нести регистрационные сборы, включают в себя показания под присягой, аренду, ипотеку, угловые сертификаты, регистрацию унифицированных коммерческих кодов, изменения названия, документов, регистрацию фирменных наименований, пограничные проверки, доверенность, векселя и другие контракты. В зависимости от юрисдикции и руководящих принципов, такие операции, как слияния банков, возможно, должны быть задокументированы с применением сборов за регистрацию.
Может быть требование, чтобы документы были представлены лично или отправлены по почте в агентство, если электронные записи не принимаются. Некоторые агентства также могут предпочесть, чтобы оплата за регистрацию производилась чеком, и может взимать дополнительную плату за платежи по кредитным картам.
Плата за регистрацию используется для покрытия расходов на услуги, предоставляемые служащим или регистрирующим агентством, которое должно хранить полные и точные копии официальных документов, которые могут использоваться для юридических и транзакционных целей, например, когда поиск названия проводится как часть продажа.
