Лицензия должна быть профессионалом в сфере недвижимости в Калифорнии. Предварительные условия для получения лицензии включают в себя прохождение конкретной курсовой работы на уровне колледжа, сдачу письменного экзамена и прохождение проверки состояния штата.
Калифорния предлагает два уровня лицензий на недвижимость: лицензия продавца и лицензия брокера. Поскольку получение лицензии брокера требует документированного опыта, новички в бизнесе должны сначала обратиться за лицензией продавца.
Лицензия на продажу недвижимости в Калифорнии
Калифорнийский агент по недвижимости уполномочен обрабатывать сделки с недвижимостью, но должен работать под лицензированным брокером. Продавец не может владеть собственной компанией или нанимать других агентов для работы под ним.
Требования к лицензии продавца включают в себя прохождение трех курсов на уровне колледжа: принципы недвижимости, практика в сфере недвижимости и курсы по выбору из утвержденного списка. Вы должны пройти эти курсы в аккредитованном университете или частной школе недвижимости, утвержденной комиссаром по недвижимости штата Калифорния.
Выполнение требования об образовании дает вам возможность сдать письменный экзамен для продавца недвижимости. После того, как вы сдадите экзамен, вы можете подать заявление на получение лицензии продавца недвижимости в Калифорнийском бюро недвижимости, которое затем проводит проверку данных.
Вы должны раскрывать любые и все обвинительные приговоры в своем заявлении. В зависимости от преступления осуждение может или не может быть дисквалифицирующим. Но непредставление обвинительного приговора даже за незначительное правонарушение является основанием для немедленного отказа в вашем заявлении.
Лицензия брокера по недвижимости в Калифорнии
Первым условием получения лицензии брокера по недвижимости в Калифорнии является накопление двухлетнего опыта работы агентом по продаже недвижимости под лицензированным брокером. Этот опыт должен быть завершен в течение пяти лет до подачи заявления.
Для того, чтобы стать брокером, требуется дополнительное образование помимо того, что требовалось от продавцов - восемь курсов колледжа, а не три, взятые в аккредитованном университете или в утвержденной частной школе недвижимости.
Вы должны сдать и сдать письменный экзамен для брокера по недвижимости; он соответствует формату, подобному экзамену продавца, но охватывает дополнительные темы, относящиеся к брокерской стороне бизнеса. Вы должны подать заявление в штат, которое включает в себя подтверждение завершения курсовой работы и сдачи экзамена, а также информацию для проверки биографических данных. Опять же, правдивый ответ на вопросы о предыдущих уголовных приговорах имеет первостепенное значение. Единственное, что обязательно отклонит ваше заявление, - это не раскрытие обвинительного приговора, независимо от того, насколько незначительным является преступление.
Исключения из требований к образованию
