Что такое Закон о раскрытии ипотечного кредита?
Закон о раскрытии ипотечного жилищного кредита (HMDA) - это федеральный закон, утвержденный в 1975 году, который требует от ипотечных кредиторов вести учет определенных ключевых данных, касающихся их практики кредитования, которые они должны представлять регулирующим органам. Это было осуществлено Федеральным резервом через Постановление С.
Закон о раскрытии ипотечного кредита
Закон о раскрытии ипотечного кредита и положение C включают требования к нормативным представлениям и публичному раскрытию информации. Весь Закон о раскрытии ипотечных кредитов на дом можно найти в Разделе 12 главы 29 Кодекса США. Правило С также является важным компонентом Закона. Регламент C был создан Федеральным резервом для наложения требований Закона и определения некоторых дополнительных требований, которым должны следовать банки.
В целом, основные цели Закона о раскрытии ипотечного кредита и положения C заключаются в мониторинге географических целей ипотечных кредиторов, обеспечении механизма идентификации для любой практики хищнического кредитования и предоставлении правительству статистических данных о рынке ипотечного кредитования. HMDA помогает поддерживать общественные инвестиционные инициативы, спонсируемые государственными программами, а HMDA способствует надзору за инициативами посредством статистической отчетности. HMDA также помогает правительственным чиновникам выявлять любые грабительские методы кредитования, которые могут влиять на выдачу ипотечных кредитов. Представления HMDA также предоставляют средства для анализа распределения государственных ресурсов и обеспечения надлежащего распределения ресурсов для финансирования общественных инициатив.
Отчетность HMDA
Согласно HMDA и Правилу C некоторые ипотечные кредиторы обязаны вести учет указанной информации об ипотечном кредитовании для целей отчетности. В 2017 году 6 762 кредитора были обязаны сообщать статистику HMDA с 16, 3 миллионами зарегистрированных кредитных отчетов.
Отчеты HMDA позволяют регуляторам анализировать информацию об ипотечных кредитах и тенденциях ипотечного кредитования с разных точек зрения. Информация из отчетов HMDA включает в себя широкий спектр статистических данных, таких как количество предварительных одобрений, количество выданных ипотечных кредитов, суммы займов и статистические данные о целях отдельных займов. В федеральной отчетности также подробно рассматриваются утверждения различных видов финансируемых государством займов, включая Федеральное жилищное управление, Агентство по обслуживанию фермерских хозяйств, Сельские жилищные службы и займы по делам ветеранов.
Федеральный Регламент C требует, чтобы кредиторы выставляли на видном месте плакат в каждом вестибюле филиала, который предоставляет информацию по запросу их уникальной статистики HMDA. Эти статистические данные также можно бесплатно просмотреть на сайте www.FFIEC.gov.
Хотя эти статистические данные представляют естественный интерес для потенциальных заемщиков, они также могут быть важным исследовательским инструментом для инвесторов, исследующих банковские и кредитные акции. Сравнивая статистику за последние несколько лет, инвестор может легко определить, расширяет ли кредитор свою основную деятельность.
