Решение Федеральной резервной системы отложить повышение процентных ставок как минимум до 2020 года может поддержать американские жилищные компании в ближайшие месяцы, что может положить конец коррекции сектора после 14 месяцев медвежьего ценового движения. Более чем 20-летний Фонд казначейских облигаций iShares Barclay отражает этот оптимизм, усиливая сопротивление с января 2018 года. Прорыв укрепит сделку, разворачиваясь одновременно со снижением ставок по ипотечным кредитам.
Губернаторы наконец бросили полотенце, признав, что этот экономический цикл не поддается традиционным ожиданиям. Домостроители боролись после того, как Федеральная резервная система начала агрессивную политику процентных ставок 2018 года, направленную на сдерживание инфляции, которая, как ожидалось, будет расти в ответ на устойчивый экономический рост и низкий уровень безработицы. Тем не менее, заработная плата не росла вместе с занятостью, в то время как торговая напряженность сдерживала цены производителей, несмотря на инфляционный характер этой политики.
Тем не менее, этот поворот несет значительные риски, потому что ФРС может беспокоиться о данных, которые предсказывают рецессию в начале нового десятилетия. Если это так, продажи жилья могут продолжить свой путь вниз, даже при более низких ставках по ипотечным кредитам. Однако это кажется маловероятным, потому что многие покупатели ждут в стороне после того, как не смогут претендовать на кредиты по более высоким ставкам. Спад может обратить вспять многие из этих дисквалификаций, приведя расходы на покупку в соответствие с семейным доходом.
TradingView.com
Более чем 20-летний Фонд казначейских облигаций iShares Barclay снова поднялся до максимума 2008 года на уровне 123, 15 долл. США в 2011 году и разразился год спустя, но это повышение не вызвало интереса покупателей. Он объявил о двух номинально более высоких максимумах в июле 2016 года и распродал их после ноябрьских выборов, введя неглубокий нисходящий тренд, достигший четырехлетнего минимума на уровне 111, 90 долл. В ноябре 2018 года. Фонд вернулся к 200-недельной экспоненциальной скользящей средней (EMA) на уровне конец года и тестировал этот уровень в течение последних трех месяцев.
Это ценовое движение завершило обратную модель «голова-плечи», которая нацелена на максимум 2017 года около 130 долларов после прорыва. 30-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам снижается с пика в 4, 94% в ноябре 2018 года и может снизиться до 4, 00% в ответ на бычьи события. В свою очередь, это станет самой низкой ставкой по ипотечным кредитам для потребителей с января 2018 года.
TradingView.com
Американский фонд индексирования жилищного строительства iShares Dow Jones ETF (ITB) обнародовал в мае 2006 года 48, 82 доллара США, а в начале 2007 года вступил в крутой нисходящий тренд, установив более низкие минимумы до рекордного минимума марта 2009 года - 6, 33 доллара. Последующая волна восстановления застопорилась до середины 20-х годов в 2013 году и снизилась до неглубокой траектории, прибавив всего пять пунктов к максимуму августа 2015 года на уровне 29, 86 долларов. Он поднялся выше этого уровня сопротивления в марте 2017 года и продемонстрировал впечатляющий рост в январе 2018 года, когда фонд развернул всего три пункта ниже максимума 2006 года.
Последующее снижение нашло поддержку после пробития 200-недельной EMA в декабре, в то время как отскок в январе ознаменовал четвертую успешную защиту скользящей средней с 2013 года. В начале февраля рост первого квартала остановился на 200-дневном сопротивлении EMA, начав тестирование. это продолжалось почти два месяца. После решения ФРС фонд вырос выше среднего уровня, но ему нужно подняться выше $ 26, 13, чтобы преодолеть сопротивление скользящей средней.
Ohio's M / I Homes, Inc. (MHO) и Аризонская корпорация Meritage Homes Corporation (MTH) создали самые бычьи ценовые модели в этом секторе, причем обе акции впервые за несколько месяцев находились на верхушке своих 200-дневных EMA. Тем не менее, MHO привлек гораздо больший покупательский интерес, чем MTH, при этом показания накопления держатся около середины многолетнего диапазона. Это предвещает хорошие цены, но скептически настроенные инвесторы, возможно, пожелают пока сидеть сложа руки, ожидая роста продаж новых домов, прежде чем вкладывать капитал.
Суть
Решение Федеральной резервной системы приостановить повышение процентных ставок может привести к возрождению сектора жилищного строительства, поскольку большая часть тысячелетних граждан будет претендовать на традиционные ипотеки.
