Что такое уклонение в брутто
В общем сервитут - это сервитут, который закрепляет конкретное право на физическом или юридическом лице, а не на самом имуществе. В целом, сервитут считается бессрочным в течение всей жизни человека, но он может быть признан недействительным, если он продаст имущество, на котором основывался запрос на сервитут.
НАРУЖЕНИЕ
Человек, который получает выгоду от сервитута, не может передать соответствующие права другому лицу. Если имущество передается другому владельцу посредством продажи, наследования или любого другого механизма, нынешний валовой сервитут считается недействительным. Новый владелец недвижимости может попытаться достичь нового сервитута в общем соглашении, но нет никаких гарантий, что право будет предоставлено.
Пример смягчения в брутто
Например, домовладелец может иметь общий сервитут с соседом, что позволяет домовладельцу использовать путь через леса соседа для достижения имущества. Если домовладелец затем продает имущество, права, предоставленные в сервитуте, не могут автоматически передаваться следующему владельцу имущества.
Сторона, получившая разрешения от владельца имущества посредством сервитута, не должна владеть или проживать в соседней собственности, чтобы получить соответствующие права. Кроме того, разрешения, предоставляемые в сервитуте, могут быть настолько широкими или конкретными, насколько это необходимо. Когда дело касается сервитутов в целом, владелец недвижимости часто имеет наибольшее влияние на ограничения, указанные в сервитуте.
Понимание удобства
Сервитуты предоставляют определенные права или привилегии кому-либо, кроме собственника. Некоторые обычные сервитуты позволяют коммунальным компаниям, таким как водоснабжение или электроснабжение, войти в собственность, чтобы получить доступ к кабелям или трубопроводам, связанным с поддержкой предоставляемых ими услуг. Это также ограничивает действия, которые могут быть предприняты владельцем недвижимости в отношении недвижимости, указанной в сервитуте.
Например, если коммунальная компания имеет сервитут, чтобы провести необходимые кабели, владелец недвижимости может быть не в состоянии построить определенные структуры на земле, включенной в соглашение. Это может включать ограничение добавления бассейна, подъездной дороги или другой постоянной конструкции, которая может помешать компании получить доступ к указанной земле.
Некоторые сервитуты, особенно те, которые предоставляются коммунальным предприятиям, несут с собой значительный интерес и в конечном итоге могут быть переданы другим сторонам. Если объект недвижимости приобретается без указания продавцом сервитута, покупатель может обратиться за защитой, если сервитут уменьшит стоимость имущества.
