Что такое Чаттель?
Чаттель является движимым личным имуществом. Имущество Chattel может быть как одушевленным, так и неживым, и может быть заимствовано под залог движимого имущества. Собственность Chattel и другая личная собственность отслеживаются отдельно от земли или улучшений, внесенных в землю, потому что она может быть амортизирована быстрее.
Кроме того, правовые системы рассматривают права на движимое имущество иначе, чем права, предоставляемые недвижимому имуществу, поскольку права на недвижимое имущество, как правило, имеют более длительный срок давности и их сложнее отменить.
Ключевые вынос
- Чаттель - это форма движимого личного имущества, например, произведенного дома или даже ювелирных украшений. Лица, которые хотят купить мобильный или плавучий дом (оба рассматриваются как движимое имущество), могут использовать ипотечные кредиты для покупки недвижимости. Компании используют ипотечные кредиты для покупки недвижимости, и они разрешают оборудование, транспортные средства и другие активы в качестве обеспечения. Если компания по умолчанию берет кредит, то кредитор получает компенсацию от продажи движимого имущества.
Понимание Chattel
В финансовом мире под движимым имуществом понимается движимое личное имущество, такое как ювелирные изделия или мебель. Стоимость Chattel быстро падает из-за обесценивания, как это часто наблюдается при покупке автомобиля, и обычно не увеличивается с улучшением.
Недвижимость отличается, так как она увеличивается в стоимости за счет улучшения и реконструкции. По этой причине к объектам движимого имущества относятся иначе, чем к недвижимости для налогообложения и других финансовых оценок.
Ипотека движимого имущества предоставляет отдельно стоящее имущество в качестве обеспечения кредита. Кредитор обеспечивает ипотеку в движимом имуществе, и законное право собственности на движимое имущество передается кредитору. Ипотека снимается при погашении кредита.
В сделках с недвижимостью продавец может забрать все движимое имущество из дома, но для покупателя должны оставаться крепления.
Пример Chattel
Мобильные дома финансируются за счет ипотечных кредитов, которые создаются на арендованной земле. В отличие от традиционной ипотеки, ипотека движимого имущества относится только к «личному движимому имуществу».
Кроме того, фактический мобильный дом выступает в качестве залога, и кредит может оставаться на месте, даже если мобильный дом перемещен на другой участок земли.
Ипотека Chattel - это обеспеченные кредиты, и часто процентные ставки по ним выше, чем у традиционных.
Особые соображения
Бумага движимого имущества - это документ, содержащий информацию о финансовых обязательствах заемщика и обеспечительном доле, которыми владеет кредитор. Chattel происходит от французского слова "chatel", которое происходит от латинского слова "capitale".
Предприятия часто используют ипотечные кредиты для покупки нового оборудования. Тяжелая техника имеет длительный срок службы, и ее покупка может финансироваться в течение определенного периода времени продавцом, но продавец захочет сохранить обеспечительный интерес к технике в случае дефолта.
Ипотека Chattel позволяет покупателю использовать оборудование, в то же время сохраняя безопасную позицию для продавца. Продавец может вернуть оборудование и продать его, чтобы возместить убытки от остатка кредита в случае дефолта покупателя.
