Желательно ли покупать дом возле аэропорта? Предположим, ваш агент по недвижимости показывает вам недвижимость, которая практически идеальна во всех других аспектах. Все это хорошо перевешивает одну плохую точку? И действительно ли это вообще негатив?
Что нужно учитывать при покупке дома возле аэропорта
Конечно, любая покупка дома неизбежно чревата вопросами. Чтобы убедиться, что вы принимаете правильное решение - в конце концов, вы, возможно, еще некоторое время будете в этом доме, - вот несколько факторов, которые следует учитывать, прежде чем подписывать пунктирной линией.
Шумовое загрязнение
Без сомнения, шум стоит на первом месте у многих людей при покупке недвижимости возле аэропорта, но на самом деле это не всегда проблема. Правила зонирования вблизи некоторых аэропортов допускают коммерческую, промышленную и торговую деятельность, ограничивая при этом жилые здания, школы, детские сады и тому подобное. Когда жилой район попадает в траекторию полета аэропорта, шум, безусловно, может быть проблемой, но насколько он раздражает, зависит от загруженности аэропорта и даже от типа используемого самолета.
Например, весь парк воздушных судов в аэропорту Далласа Форт-Уэрта (DFW) отвечает требованиям по уровню шума в Федеральном авиационном управлении (FAA), а American Airlines отказалась от более шумных самолетов серии MD80 и заменила их более тихими Boeing 737. Веб-сайт аэропорта DFW указывает на следующее:
За последние три десятилетия были достигнуты огромные успехи в снижении шума в источнике. Технологии снижения авиационного шума развивались с течением времени благодаря усилиям НАСА, ФАУ и производителей самолетов и двигателей.
С развитием технологий, шумовое загрязнение может стать проблемой для людей, живущих рядом с аэропортом.
Чтобы увидеть, будет ли шум фактором в конкретном районе, посетите страницу FAA «Информация о шуме и землепользовании в аэропорту», где вы можете выполнить поиск по штатам и аэропорту для просмотра соответствующих карт шума. Обратите внимание, что некоторые ссылки не работают; если это так, выполните поиск по запросу «Устранение шумов в аэропортах XYZ (например, Атланта)» в своем веб-браузере, чтобы найти полезную информацию.
Проблемы со здоровьем
Шум это не просто неудобство; это также представляет риск для здоровья. Из-за шума в аэропорту жители близлежащих районов могут подвергаться большему риску сердечно-сосудистых заболеваний. В одном отчете исследователи обнаружили, что риск был наибольшим в 2% населения, которые были подвержены самым высоким уровням шума. Авторы, однако, признали, что они не могли полностью контролировать смешанные или экологические предрассудки, призывая к «дальнейшей работе, чтобы лучше понять возможные последствия для здоровья авиационного шума».
В другом исследовании животные, подвергшиеся воздействию авиационного шума, испытывали повышенное кровяное давление, эндотелиальную дисфункцию и другие сердечно-сосудистые исходы, которые не наблюдались в контроле, обработанном белым шумом.
Кроме того, исследования показали, что интенсивное движение самолетов может загрязнять воздух на расстоянии до 10 миль - более обширная область, чем считалось ранее. Например, одно исследование показало, что количество загрязняющих веществ, производимых LAX, равно загрязнению частиц от 174 до 491 миль автострады.
Для сравнения: в округе Лос-Анджелес, где находится LAX, есть 930 миль автострады. Ученые пришли к выводу, что «LAX следует считать одним из наиболее важных источников загрязнения в Лос-Анджелесе». Опасность? Частицы могут проникнуть в легкие и попасть в кровоток, что может ухудшить существующие заболевания легких, такие как астма и хроническая обструктивная болезнь легких (ХОБЛ), а также способствовать развитию сердечных заболеваний.
На плюсе
В то время как шумовое загрязнение и потенциальные побочные эффекты для здоровья вызывают беспокойство, полезно также рассмотреть преимущества проживания вблизи аэропорта. Возможно, самым большим преимуществом является то, что вы будете - рискуя казаться очевидным - недалеко от аэропорта. Это означает, что ваше время в пути до любого внутреннего или международного пункта назначения будет сокращено, что особенно желано частыми летчиками.
«Люди, которым приходится часто ездить на работу, хотят жить рядом с аэропортом», - сказал Forbes.com Майк Тесориеро, издатель журнала Southlake Style Magazine. В качестве дополнительного бонуса многие районы, расположенные рядом с аэропортами, также удобны для линий общественного транспорта (например, MARTA Атланты), что может сделать вашу поездку еще проще, поскольку вам не придется иметь дело с движением транспорта, парковкой и трансфером.
Это удобство может повысить цены на жилье. В качестве примера стоит отметить Саутлейк, штат Техас, одно из самых богатых сообществ страны, где проживают высокопоставленные руководители компаний, представители СМИ и профессиональные спортсмены. Здесь средняя цена дома составляет около 800 000 долларов, а взлетно-посадочная полоса DFW, расположенная всего в 230 ярдах, является одной из самых больших выгод для сообщества. «Эти руководители и другие служащие покупают дома с быстрым доступом к аэропорту, потому что они интенсивно путешествуют по воздуху», - сказал Forbes Джон Касарда, эксперт по бизнесу и консультант в аэропорту. «Люди в сфере финансов, аудита, маркетинга, консалтинга, СМИ, это люди, которые группируются возле аэропорта».
Суть
Жизнь возле аэропорта имеет свои плюсы и минусы. С другой стороны, авиаперевозки будут очень удобными, и вы сможете сэкономить значительное время. С другой стороны, реальная проблема может быть связана с шумом, загрязнением и рисками для здоровья, в зависимости от близости к аэропорту, его загруженности, траектории полета и даже типа используемого самолета.
Это хорошая идея, чтобы сделать свою домашнюю работу, прежде чем купить возле аэропорта. Изучите страницу FAA «Информация о шуме и землепользовании», рассмотрите собственные риски для здоровья вашей семьи и попробуйте поговорить с людьми, которые уже живут по соседству, чтобы получить представление о жизни рядом с аэропортом.
