Что такое смешанная ставка?
Смешанная ставка - это процентная ставка, взимаемая по кредиту, которая представляет собой комбинацию предыдущей ставки и новой ставки. Смешанные ставки обычно предлагаются путем рефинансирования существующих кредитов, в которых начисляется процентная ставка, которая выше, чем ставка старого кредита, но ниже, чем ставка по совершенно новому кредиту.
Этот тип ставки рассчитывается для целей бухгалтерского учета, чтобы лучше понять истинное долговое обязательство по нескольким кредитам с разными ставками или доход от нескольких потоков процентов.
Смешанные ставки часто используются для понимания реальной процентной ставки, выплачиваемой при рефинансировании кредита, но также могут использоваться при добавлении дополнительной задолженности, например, при получении второй ипотеки.
Как работают смешанные цены
Смешанная ставка используется кредиторами, чтобы побудить заемщиков рефинансировать существующие низкопроцентные кредиты, а также используется для расчета объединенной стоимости средств. Эти ставки также представляют средневзвешенную процентную ставку по корпоративному долгу. Полученная ставка считается совокупной процентной ставкой по корпоративному долгу.
Смешанные ставки также применяются к отдельным заемщикам, которые рефинансируют личный заем или ипотечный кредит. Для потребителей доступно несколько бесплатных онлайн-калькуляторов для расчета их смешанной средней процентной ставки после рефинансирования.
Ключевые вынос
- Смешанная ставка - это процентная ставка, взимаемая по кредиту, которая представляет собой комбинацию предыдущей ставки и новой ставки, например, после рефинансирования. Смешанные ставки могут применяться к рефинансированному корпоративному долгу или для физических лиц через кредиты, такие как ипотека. Для расчета Смешанная ставка, чаще всего вы возьмете средневзвешенную процентную ставку по кредитам.
Примеры смешанных тарифов
Корпоративный долг
Некоторые компании имеют более одного типа корпоративного долга. Например, если компания имеет задолженность в размере 50 000 долларов США с 5-процентной процентной ставкой и 50 000 долларов США в долг с 10% -ной процентной ставкой, общая смешанная ставка будет рассчитываться как:
- (50000 х 0, 05 + 50000 х 0, 10) / (50000 + 50000) = 7, 5%.
Смешанная ставка также используется в учете стоимости средств для количественной оценки обязательств или инвестиционного дохода в балансе. Например, если у компании было два займа, один на 1000 долларов США на 5%, а другой на 3000 долларов США на 6% и выплачивал проценты каждый месяц, ссуды в 1000 долларов взимали бы 50 долларов через один год, а кредит в 3000 долларов - 180 долларов. Таким образом, смешанная ставка будет:
- (50 + 180) / 4000 = 5, 75%
В качестве еще одного гипотетического примера, предположим, что компания A объявила результаты за 2 квартал 2018 года с примечанием в отчете о прибылях и убытках в разделе баланса, в котором изложена смешанная ставка компании на ее долг в размере 3, 5 миллиарда долларов. Его смешанная процентная ставка за квартал составила 3, 76%. Общая сумма долга представляет собой кредитное плечо компании в размере 33, 2%.
Личные займы
Банки используют смешанную ставку, чтобы удерживать клиентов и увеличивать суммы кредитов проверенным, кредитоспособным клиентам. Например, если клиент в настоящее время владеет 7% -ной долей в ипотечном кредите в 75 000 долларов и желает рефинансировать, когда текущая ставка составляет 9%, банк может предложить смешанную ставку 8%. Заемщик может затем принять решение о рефинансировании на сумму 145 000 долл. США по смешанной ставке 8%. Он или она все равно будут платить 7% с первоначальных 75 000 долларов, но только 8% с дополнительных 70 000 долларов.
