Что такое Аннотация титула
Резюме титула - это краткая история всех тайтлов, передач и юридических действий, связанных с собственностью.
НАРУШЕНИЕ Аннотация Заголовок
Резюме титула является кратким историческим обзором всей исторической юридической документации, связанной с имуществом, включая права собственности, передачи и требования к собственности. Как правило, тезис о праве собственности на недвижимость начинается с первоначального акта о предоставлении гранта и включает в себя все последующие изменения в праве собственности, а также любые дополнительные претензии, в том числе сервитуты, посягательства, обременения, удержания, судебные разбирательства, ограничения и налоги с продаж. Этот документ имеет решающее значение для инвесторов в качестве краткого изложения статуса названия.
Если по какой-либо причине оно недоступно для какой-либо собственности, потенциальные покупатели должны получить копию тезиса о праве собственности до начала переговоров о праве собственности. Точно так же владельцы недвижимости должны хранить копию тезисов о праве собственности для своих объектов, так как эти документы часто могут быть невероятно дорогостоящими для замены. В результате многие владельцы недвижимости будут хранить такие документы в сейфах в качестве меры предосторожности против кражи или пожара.
Любой владелец, который не имеет доступа к своему тезису о праве собственности, может работать с титульной компанией или регистратором округа, обладающим юрисдикцией в отношении собственности, чтобы получить тезис или воссоздать тезис. Обычно, поскольку данные об операциях с недвижимостью передаются регистратору графства, эти агентства играют ключевую роль в регистрации и изучении истории прав собственности.
В некоторых случаях владелец может вместо этого полагаться на полис страхования права собственности вместо резюме титула для выполнения той же функции.
Аннотация титула и титулов Торренса
В США обычной практикой является регистрация свойств и транзакций с помощью регистраторов графств и последующее отслеживание с помощью рефератов. Однако есть некоторые исключения из этого правила.
Исследуя историю собственности, покупатель может обнаружить, что реферат недоступен, и это часто означает, что собственность вместо этого считается Торренсом. Свойство Torrens не будет иметь резюме заголовка.
Торренс относится к системе передачи земли 19-го века, которая обрабатывается через судебную систему. Названная в честь австралийского экономиста и политика Роберта Торренса, эта система была первоначально внедрена, чтобы упростить систему передачи земли через регистрацию прав собственности через государство и устранить недостатки предыдущих систем регистрации собственности. Хотя система Torrens была принята во многих штатах США на рубеже 20-го века, сегодня только несколько штатов поддерживают системы прав собственности Torrens для мониторинга сделок с недвижимостью.
