Что такое премия за доходность?
Премия за спред доходности, также называемая «YSP», является формой компенсации, которую ипотечный брокер, выступающий в качестве посредника, получает от первоначального кредитора за продажу процентной ставки заемщику, которая превышает номинальную ставку кредитора, на которую претендует заемщик., YSP может быть использован для покрытия расходов, связанных с кредитом, поэтому заемщик не хочет платить за дополнительные сборы. Поскольку в 1999 году было принято новое законодательство, премия за спред доходности теперь должна быть разумно связана с услугами, которые ипотечный брокер оказывает покупателю жилья. Премия за спред доходности должна быть раскрыта в Форме HUD-1, когда кредит закрыт.
Как работает премиум-спред
Ипотечные брокеры получают компенсацию непосредственно заемщиками, когда заемщик платит комиссию за выдачу, когда кредитор платит брокеру премию за спред доходности или их комбинацию. Если нет платы за выдачу, заемщик, скорее всего, согласится заплатить процентную ставку выше рыночной ставки.
Ключевые вынос
- YSP указан в HUD-1 с момента погашения кредита. Премия за доходность - одна из многих комиссий, связанных с покупкой объекта недвижимости или дома. В 1999 году было разработано законодательство, призванное защитить покупателей жилья от непомерных сборов за распространение доходов.
Выплата процентной ставки выше рыночной для компенсации ипотечному брокеру / кредитору не обязательно является плохой вещью для заемщика, поскольку это может снизить первоначальные затраты по ипотечному кредиту.
Для заемщика не существует бесплатной ипотеки.
Если заемщик рассчитывает удержать ипотеку в течение короткого времени, выплата относительно высокой процентной ставки может быть более экономичной, чем уплата высоких комиссий заранее. Тщательный анализ должен быть выполнен до подписания каких-либо контрактов.
