Когда дело доходит до недвижимости, идеальное время для продажи вашего дома часто приходится на весенние месяцы. В конце концов, многие люди отдыхают в зимние месяцы или слишком заняты праздниками, чтобы думать о покупке нового дома. Не говоря уже о том, что людям нравится начинать делать покупки весной, чтобы убедиться, что они поселились в своем доме до начала нового учебного года. Но выставление вашего дома на продажу в праздничные дни имеет свои преимущества, если вы правильно разместите свой дом. Конечно, вы можете не вступить в торги, но вы будете иметь дело с серьезными покупателями, которые готовы нажать на курок.
Там меньше инвентаря
Традиционная мудрость гласит, что люди должны ждать до весны, чтобы получить максимальную выгоду от продажи дома. Но исследования показали, что дома, перечисленные в праздничные дни, могут не только требовать больше денег, но и продавать быстрее, чем дома весной. Одна из причин в том, что во время каникул конкуренция меньше. По множеству причин люди не будут выставлять свои дома на продажу в преддверии праздников, и поэтому у тех, кто совершает покупки, не будет выбора из десятков домов. Весной запасы обычно возрастают, и в желанных кварталах вспыхивают ценовые войны. Но в праздничные дни выбор будет ограниченным, поэтому домовладелец может иметь более высокую цену.
Покупатели более серьезны
Любой, кто покупает новый дом на День Благодарения, Рождество или Новый год, несомненно, станет серьезным покупателем. Хотя посещение открытых дверей является любимым занятием для многих американцев, они не собираются тратить свое драгоценное время на праздники, наблюдая, как живет другая половина. Весной, когда открытые дома происходят регулярно, люди могут проверить дома без четкого плана покупки. Если ваш дом выставлен на продажу зимой, и кто-то смотрит на него, есть вероятность, что он серьезен и готов спустить курок. Это часто может привести к более быстрому процессу продаж.
Вы можете сделать дом теплым и уютным
Праздники - это часто время, когда люди собираются у каминов, пьют горячий шоколад и делают пахнущие торты и пироги. Домовладельцы, которые выставляют свои дома на продажу в зимние месяцы, могут устроить свой дом, чтобы создать уютную и домашнюю атмосферу, которая привлекает многих покупателей жилья. Некоторые люди могут утверждать, что показывать дом зимой сложно, потому что на земле лежит снег, дом черновой, а обуздание отсутствует.
Но поддержание тепла, пирог, выпекаемый в духовке для создания приятного запаха, и защита тротуара и подъездной дороги от снега и льда могут повысить привлекательность дома. Не говоря уже о том, что покупатели, как правило, более эмоциональны в праздничные дни и будут принимать решения, основываясь на ощущениях, которые вызывает дом. Весной гораздо больше пешеходов в домах, которые выставлены на продажу. Покупатели могут быть не в состоянии сделать тщательный обход, могут расстроиться из-за количества людей, которые смотрят на это, и могут уйти с плохим чувством по поводу дома.
Сроки идеально подходит для переводов
Конец года - это обычно время, когда люди получают уведомление о том, что они переедут из-за смены места работы. Этим людям понадобится дом раньше, чем позже, и в результате они будут охотиться за новым домом во время каникул. Эти покупатели не могут дождаться весны, поэтому листинг в праздничные дни может быстро продать и продать дом.
Ваше соседство может выглядеть более привлекательным
Одна из главных составляющих праздничных месяцев, особенно на Рождество, заключается в том, что многие люди украшают свои дома праздничными огнями и украшениями. Это также относится к местным сообществам, где на фонарных столбах и вверх и вниз по главным улицам можно встретить зажженные снежинки и венки. Люди, покупающие дом в это время, могут увидеть окрестности в ином свете и могут быть более склонны рассмотреть область, о которой они, возможно, были на заборе.
Налоговые льготы на конец года
Снижение налоговой накладной не является основной причиной, по которой покупатели покупают новый дом, но может быть причиной, по которой серьезные покупатели совершают переезды в праздничные дни. Это связано с тем, что если продажи домов заканчиваются 31 декабря или ранее, покупатели могут вычесть проценты по ипотечным кредитам, налоги на недвижимость и процентные расходы по кредиту. Налоговые вычеты могут быть значительными и могут побудить покупателя переехать во время праздников вместо ожидания до весны.
Суть
Никто не хочет, чтобы их дом томился на рынке, и при этом они не хотят снижать цену, которую они просят. И хотя многие опасаются, что это произойдет, если они перечислят свой дом во время каникул, часто это не так. Когда вы продаете свой дом в праздничные дни, вы столкнетесь с меньшей конкуренцией, более серьезными покупателями и более быстрым процессом продаж. Это также предоставляет уникальную возможность создать теплую и уютную обстановку, которую вы не можете иметь в весенние или летние месяцы.
