Заявление UCC-1 - это документ, который служит залогом на коммерческую недвижимость в бизнес-кредите. Заявления UCC-1 могут быть поданы для всех типов активов. Подача заявления UCC-1 для обеспечения обеспечения требуется для бизнес-кредитов в соответствии с Единым коммерческим кодексом (UCC).
Разбивка UCC-1 Заявление
Заявление UCC-1 служит залогом по обеспеченному обеспечению. Его компоненты и процедуры подачи заявок сопоставимы с требованиями залогового удержания в договоре ипотечного жилищного кредита.
Единый коммерческий кодекс
Заявление UCC-1 было разработано в соответствии с директивами Унифицированного коммерческого кодекса, которые регулируют коммерческие сделки и деятельность в США. Унифицированный коммерческий кодекс состоит из девяти статей, посвященных таким видам деятельности, как продажи, аренда, банковские операции, администрирование и инвестирование. Девятая статья UCC называется «Обеспеченные сделки» и охватывает все аспекты обеспеченных кредитов для бизнеса.
UCC-1 Компоненты и соображения
Статья девять UCC детализирует требования для использования выписок UCC-1 для обеспечения залога в бизнес-займе. Отчеты UCC-1 могут использоваться для любого обеспеченного актива, который служит обеспечением в бизнес-кредите. Обычно используемые активы включают имущество, транспортные средства, оборудование компании, инвентарь и инвестиционные ценные бумаги.
Кредитор должен заполнить выписку UCC-1 и включить ее в договор о коммерческом кредите, чтобы он вступил в силу. Детали, требуемые в отчете UCC-1, включают информацию о заемщике и активах, обеспеченных для займа.
Аналогично процессу для всех типов залогового права, кредитор должен также усовершенствовать заявление UCC-1, подав его в соответствующее учреждение в штате, в котором зарегистрировано предприятие, получающее кредит. Большинство заявлений UCC-1 должны быть поданы с государственным секретарем. Совершенствование заявления UCC-1 делает залоговое удержание против обеспеченного залога обязательным. При совершенствовании оператора UCC-1 форма будет иметь отметку времени и ей будет присвоен номер файла.
Усовершенствованный оператор UCC-1 работает так же, как и другие типы совершенных залоговых прав. Он предоставляет кредитору публично обеспеченные права на обеспечение, что облегчает им принятие мер против заемщика и, в конечном счете, получение судебного решения об аресте имущества в случае дефолта.
При кредитовании бизнеса компания может иметь несколько совершенных залоговых прав, поданных против различных единиц собственности. Таким образом, кредиторы должны проявить должную осмотрительность, чтобы гарантировать получение ими залоговых прав первого порядка при подаче заявления UCC-1. Как правило, у кредиторов есть два типа заявлений UCC-1, которые они могут подать: конкретное залоговое удержание или общее залоговое удержание.
Конкретный залоговый залог
Конкретные поручительства UCC-1 являются наиболее распространенными в сделках с недвижимостью. Этот тип UCC-1 дает кредитору права первого заказа на обеспеченную недвижимость, приобретаемую за счет заемных средств.
Одеяло Лиен
Заявление UCC-1 с общим залоговым удержанием может предоставить кредитору обеспеченные права на целый ряд активов. В этой ситуации кредитор будет указывать диапазон активов, на которые заемщик предоставляет кредитору права в случае дефолта по кредиту. Условия общего залогового удержания затем будут подробно описаны в разделе обеспечения заявления UCC-1.
